)电梯、水泵等房屋设备的运行服务；(四)保洁服务；(五)保安服务；(六)物业维修、更新费用的财务管理；(七)物业档案资料的保管；(八)其它物业管理服务事项 一条商品住房和公有住房出售后，应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金(以下简称维修基金)，专项用于住宅共用部位、共同设施设备保修期满后的大修、 ...
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条 住宅小区应当成立管委会。管委会权利和义务是：(一)起草管委会章程；(二)选聘、解聘住宅小区的物业管理企业，代表业主与物业管理企业签订物业管理合同；(三)审议物业管理 、第二十八条、第二十九条规定办理。第三十一条 住宅小区的共用部位、共用设施维修基金(资金)、费的收支帐目，管委会应当每季度公布一次， ...
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的福利费；(二)物业管理单位办公费、固定资产折旧费；(三)公共设施、设备日常运行、维修及保养费、绿化管理费、清洁卫生费、保安费；(四)法定税费。第十六条 物业 部门承担费用；属开发建设单位投资的，所需费用从物业维修基金中支出。第二十二条 业主装修住宅，应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将装修 ...
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了兰州市第十二届人民代表大会常务委员会第三十次会议审议通过的《兰州市城市住宅小区物业管理办法》，决定予以批准。由兰州市人民代表大会常务委员会按照本次会议审查 四条凡商品住房和公有住房出售都应当建立房屋共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。商品 ...
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专业管理部门委托管理的住宅小区内的市政公用基础设施，其维护费用从委托费用中支出。第二十六条房屋租金，公共部位、共用设施维修基金，供水(二次 公用基础设施管理条例》的规定执行。第三条大连市房地产管理局是市人民政府负责全市住宅小区物业管理的行政主管部门，其派驻中山区、西岗区、沙河口区和甘井子区的房地产管理 ...
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结果或变更情况，应在三十日内报物业管理行政主管部门备案。 第十条管委会是住宅小区业主自治管理物业的群众组织，向业主大会或业主代表大会负责并报告工作。管委会的 十四条凡商品住房和公有住房出售都应当建立房屋共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。商品 ...
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了兰州市第十二届人民代表大会常务委员会第三十次会议审议通过的《兰州市城市住宅小区物业管理办法》，决定予以批准。由兰州市人民代表大会常务委员会按照本次会议审查 四条凡商品住房和公有住房出售都应当建立房屋共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。商品 ...
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条各区房地产管理局应每月向市房地产管理局编报房屋维修基金收支报表。 第八条凡使用住宅小区房屋维修专项基金进行的维修工程项目，都必须委托各区房地产管理局进行项目 建设单位为推行该小区物业管理而向物业管理公司注入的资金，可按本办法规定转为房屋维修专项基金，并于1997年6月30日前向所在区房地产管理局办理 ...
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召集，每年至少召开一次。管委会负责在会议召开前１５日内将会议日期及内容通知住宅小区业主代表大会各位代表。有２０％以上业主代表提议，管委会应于接到该项提议后 :（一）从房改售房收入中按规定比例提取的共用部位、共用设施维修基金的利息;（二）住宅用房业主按建筑面积每月每平方米０.１０元缴纳的房屋共用部位、 ...
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地区行政公署确定的房地产管理部门是同级人民政府、地区行政公署物业管理主管部门，对本行政区域内住宅物业管理活动实施监督、指导。第五条各级人民政府的规划、工商、公安、 公用住房，应当按一定比例提取共用部位、共用设施设备维修基金，用于住宅共用部位、共用设施设备的维修及设备重置、改造、更新。共用部位、共用设施 ...
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