登记手续。小区绿地杂草丛生，超出杂草存有的应有标准；非机动车辆的乱停乱放；保安定时巡视记录的规定根本就是装门面，当地居委会接连两天的证明可证实巡视记录有 ，亦至今未修缮。原告自以为给开发商发过信函就算尽职了，其实不然，事实是物业公司完全可以采用积极的办法，依据房屋质保金使用的约定进行修缮或处理。其次， ...
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诉讼请求。被告是物业公司，是对公共区域进行维护，而非对业主家中物品的保管。被告一直严格执行物品出入的登记制度，当时空调需要搬出维修，保安并未立刻放行，上报 诉讼请求。对诉讼主体有异议，原告应该起诉王某。另当时房客表示要修空调，但又无法联系原告，所以才出具证明请求物业公司接洽，被告没有做错。被告王某辩称 ...
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确定标准执行。3、双方的权利和义务中，明确规定原告有权对拒交物业服务费的业主依法起诉的权利。2009年5月15日，湘阴县物价局的湘价函（2009） 而非业主家中的安全保障服务，在业主没有充足证据证明家中被盗是保安人员不履行职责的情况下，物业公司是不承担赔偿责任的；但是为了避免业主的财物被盗，物业小区的 ...
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确定标准执行。3、双方的权利和义务中，明确规定原告有权对拒交物业服务费的业主依法起诉的权利。2009年5月15日，湘阴县物价局的湘价函（2009） 而非业主家中的安全保障服务，在业主没有充足证据证明家中被盗是保安人员不履行职责的情况下，物业公司是不承担赔偿责任的；但是为了避免业主的财物被盗，物业小区的 ...
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每年均起诉数十户欠费业主，以起到警示催要作用，如果每年将欠费的业主全部起诉，作为单一服务主体，既是极大增加企业成本、社会诉讼成本，同时也不符合和谐原则， 四、拆迁安置和房屋质量问题，有关拆迁安置、房屋质量的问题，并非物业公司负责的问题，我公司虽经协助协调但仍有部分业主认为没有达到满意效果，业主可以依法 ...
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合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。 天和佳祥公司在一审中起诉称： 2006年4月，山水吉祥公司取得了嘉浩国际商住别墅城的12套别墅的所有权。 吉祥公司享有先履行抗辩权。从物业管理条例以及前期物业服务合同的内容可以看出，物业公司应尽到保安、保洁、维护设备等义务，业主则给付物管费用。由此可知,物业 ...
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审判长，法官彭宁燕、种仁辉参加的合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。 天和佳祥公司在一审中起诉称： 2005年11月23日，富森地产公司取得了 有权收取物业费的关系。 富森地产公司享有先履行抗辩权。从物业管理条例以及前期物业服务合同的内容可以看出，物业公司应尽到保安、保洁、维护设备等义务，业主则 ...
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法律关系，如果确实侵害其合法权利，应另案起诉。孙××认为物业公司没有履行合同义务，也可以要求××有限责任公司按照约定履行相应的义务或根据约定承担相应的违约 公司答辩称，地下室是开发商出租的，地下室没有占用业主的公摊面积，保安没有偷窃自行车，小区并非是封闭小区，很多问题并不是我们服务不到位造成的。本院经 ...
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合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行审理。原告法定代表人刘保安及委托代理人王树理，四被告委托代理人苗振辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结 。本院认为：公民、法人的合法民事权益受法律保护。本案系一起物业管理纠纷，物业管理主要是指物业公司对小区内的房屋建筑共用部位、共同设备、公共设施、附属 ...
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管理合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行审理。原告法定代表人刘保安及委托代理人王树理、王建胜，四被告委托代理人苗振辉到庭参加诉讼。 本院认为：公民、法人的合法民事权益受法律保护。本案系一起物业管理纠纷，物业管理主要是指物业公司对小区内的房屋建筑共用部位、共同设备、公共设施、附属建筑物 ...
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