需要征用基本农（菜）田保护区耕地或将耕地改为非耕地的，应当征求有关主管部门的意见，按有关法律、法规规定的审批权限和程序报经原批准机关批准，并按规定缴纳菜田 改建扩建的；（四）经批准回原籍落户定居的人员，没有住房居住的。第八十三条农村居民建房用地面积标准由市土地管理部门提出，报经市政府批准后执行。第八十 ...
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来到学校工作，集资房都已经卖给了单位的老师，现在我想从学校另外一名老师的手里买一套集资房，请问这种买卖有法律保障么?学校是同意这种老师之间房子买卖 单位有土地但没有钱建房子作福利房,就向本单位的职工集资建房.想要房子的职工可以自己按一定比例出资建房,当时就叫集资房.但是后来很多开发商借集资建房的名义, ...
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，并证明唐银在2010年5月14日签订房屋买卖协议时不是泉福村大水田组的集体经济成员，违反了土地管理办法，农村集体土地只能在本集体经济成员中流转的规定， 1份、宁乡县房屋初始登记申请表、杨正文身份证复印件1张、证明1份、房屋产权证、村民建房用地申请表等共7页，拟证明涉案房屋为杨正文、唐详云、杨卫星、刘 ...
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协议是否有效？第三，谁是本案的被拆迁人？争议焦点一，法院判决买卖协议无效有一定的法律依据。根据我国《土地管理法》第八条之规定，农村和城市郊区的土地，除由 补偿，张某某的房屋虽然是失火后重新翻建而成，但其建房时未经规划审批，亦不能取得宅基地的使用权，不能作为被拆迁人。因此其单独与拆迁人签订的拆迁补偿安置 ...
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的经济利益，一方面说明农民对土地的认识存在误区，另一方面也说明我国目前农民收入仍然较低，因此要改变这一现状，一要提高农民的法律意识，要把保护耕地的 外居民的，因行为违反国家法律禁止性规定，买卖行为无效。三是农村居民与本集体经济组织成员以外居民出资在其宅基地上联合开发建房的，联合建房人不能成为房屋共有人 ...
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盛安房地产开发有限公司（以下简称汇通盛安公司）诉漯河市郾城区农村信用社合作联社（以下简称郾城联社）买卖合同纠纷一案，因汇通盛安公司不服郾城区人民法院（ 效力，城市房地产管理法第三十八条中的该项规定，不是认定土地使用权转让合同效力的法律强制性规定。郾城联社购得该宗土地的使用权后与谁开发事项，并不影响汇通 ...
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就有一公共通道。房屋早已建成，如果没有通道，建房材料怎样运的，这是不争的事实。况且1998年的土地清查表上，明确显示我们两家住宅之间有 管理办法》第四条规定“农村宅基地属于集体所有。农村居民对宅基地只有使用权，没有所有权。宅基地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法 ...
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是成年人，而且又是完全行为能力人，双方之间买卖是双方情愿的。三年来，洪朝卫没有找刘和才提出反悔或向法院起诉，已超过诉讼时效。本案属于土地所有权和 较为合理的对价，主观上没有过错，符合善意取得的法律规定。由于该争议宅基地使用权虽然得到该土地所有权经营、管理人三屯村民委员会的认可，但自始尚未以登记的方式公 ...
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违法销售土地，也不可能销售土地，原告所诉不符合事实真相，另依据上述法律、法规的规定，本买卖合同同法律、法规相抵触也是无效合同，请求法院判决合同无效，原告返还住房。 黄才学与滁口镇金星村村民委员会签订一份《立划征荒山林地协议书》，确定黄才学建房四周界线为：上以茶山堪头，下以水位线（285米）、左以堪头沿 ...
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；（4）被执行人通过法院确认权属的生效法律文书取得房地产所有权的，《通知》第五条第二款规定：在执行人民法院确认土地、房屋权属的生效法律文书时，应当按照人民法院 和分配房产。笔者认为，对此类问题，应作如下处理： 1、对以项目公司的形式合作建房的执行问题。 执行中若该项目公司为被执行人，则其所开发的房地产 ...
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