农村集体经济组织的成员，冯凤兰和邹兴禄双方自行签订的合作建房协议中包含了冯凤兰私自向邹兴禄转让农村宅基地使用权的内容，该内容违反了相关法律的规定，故冯凤兰 使用权，争执房的建筑许可证又是以冯凤兰的名义申办，故邹兴禄对在冯凤兰宅基地上建成的十间房屋无权享有所有权，本案争议的十间房屋应当归武云芳所有。鉴于 ...
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必须先在本村开发相当新建住房用地面积两倍的荒地后，方可占用耕地。按照规划进行新农村住宅建设的，一般应在原址改建。确需易址新建的，由乡、镇 原宅基地由本村集体经济组织收回，宅基地上的房屋和其他附着物应由原房屋所有人自行拆除;也可经乡人民政府批准，按照规定的价格出售给符合申请建房用地条件的村民。第十条 ...
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县(市)人民政府批准的常年固定的蔬菜基地上建房。农村居民经批准建房的，应由村民委员会按照村镇建设规划统一安排，并应以拆旧建新为主，向高层发展，尽量不 建造单家独院式住宅。迁居并拆除房屋腾出的宅基地和另行选址建房后原来的宅基地，应由村民委员会收回。农村居民宅基地实行有偿使用，具体办法另行规定。第五条符合 ...
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配售区政府审批后，由区建设局将审批结果予以登记，并根据登记情况和统建房房源情况定期(半年或一年)组织配售，并将配售结果予以公布。(三)安置人口 退出原使用的住宅用地(空闲宅基地或原住宅用地)并交由村委会或村集体经济组织重新安排使用的承诺书(没有旧住宅的除外)。村委会在《农村村民住宅用地与建设申请表》 ...
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村镇的实际情况，分别实施新建型、改造型、整治型和综合型等多种类型的新农村建设。原则上每个县选择2个示范镇、20个不同类型的示范村，每个区选择1个 落户，跨村建房的农户在原户口所在村无住宅或拆除原住宅并由村集体经济组织无偿收回宅基地的，新建住宅用地可享受本村村民使用集体建设用地政策。加强农村宅基地管理， ...
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必须先在本村开发相当新建住宅用地面积两倍的荒地后，方可占用耕地。按照规划进行新农村住宅建设的，一般应在原址改建。确需易址新建的，由乡、镇人民政府 原宅基地由本村集体经济组织收回，宅基地上的房屋和其他附着物应由原房屋所有人自行拆除；也可经乡人民政府批准，按照规定的价格出售给符合申请建房用地条件的村民。第 ...
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宅基地，由生产队收回，统一按排使用。从上述规定看，当时的法律禁止建房用地的直接买卖，并不禁止房屋的买卖，只是规定了房屋的买卖需要经过有关机关申请 深化改革严格土地管理的决定》强调：加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。 浙江省高级法院1992年纪要：买卖农村的私有房屋，如双方自愿并立有契约 ...
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存在两难抉择：一难，裁定进入执行程序，法院不堪承受，在法院的执行登记账户上，拆除非法建筑，恢复土地原状的执行积案多达100余件，裁定这些案件进入 ，并存多发之势。 农村发生大量违法占地建房的主要原因可分为： 直接原因--农村宅基地供给和需要存在矛盾，导致村民违法占地建房。随着新农村建设的整体推进，改善 ...
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对村庄规划前未开发利用的宅基地，统一划归空置宅基地，村庄规划后未利用超过两年即为空置宅基地；对拆旧建新，只要另择址建房，旧宅基地划归空置宅基地； 。对于宅基地上房屋限期做出处理决定，或放弃房屋所有权或折价处理。这样既充分保证了宅基地使用权人的权利，也保证了其他宅基地使用权申请人的权利。 (二)简化农村 ...
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农村合作银行从2006年开始试点办理农民自建房抵押贷款业务，将农民住房视同国有土地上的房产办理抵押贷款。截至2008年2月末，该行已为3452户农民提供 若干重大问题的决定辅导读本》，人民出版社。 [20]杨明刚，2005：《允许农村宅基地有限流转利大于弊》，《检察日报》2005年7月26日。 [21 ...
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