我国法律规定，国家禁止买卖宅基地，禁止将农村房屋出卖给本村村集体组织成员以外的个人，因此原告秦甲与被告签订的买卖合同属于无效合同。故起诉，请求：确认秦甲与 时，应当受到严格的限制。在此前提下，非本村村民购买农村房屋的行为一般应当认定为无效。李某某在购买房屋时不是小某村村民，且该院的宅基地使用权人仍然 ...
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，河南坤达律师事务所律师。原告谷某、桂某因与被告杨某、李某房屋买卖合同纠纷一案，于2011年1月25日向本院提起诉讼，本院于同日作出受理决定 ，法律没有禁止同一村民组的村民之间转让宅基地，法律禁止的是城市居民不得在农村购买集体土地上房屋。该协议没有违反国家禁止性规定；另双方是在2007年签订买卖协议， ...
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最近一个时期，关于农村房屋买卖引发的问题日渐增多，有的是农民申请宅基地未被批准，有的是城镇居民购买农民的房屋被法院判决无效，还有的是夫妻一方卖掉共有房产， ，法院不予支持。但目前我国农村房屋登记程序在全国范围内尚未统一，也就可能无法实际取得产权证。但若有买卖合同、付款手续和房屋交接手续也能足以证明买方 ...
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与张某。双方买卖行为发生后，张某向有关部门缴纳了相应的契税，乡政府对买卖房屋进行了审批。后张某取得了房地产管理局颁发的房产所有证，并将户口迁入居住至今。 受到严格的限制，在此前提下城市居民购买农村房屋的行为一般应当认定为无效。但张某作为城市居民，其与李某签订的房屋买卖合同已经过乡政府的批准，且后来张某 ...
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住房，位于该单位家属院南楼西单元一楼东户，该单元二楼原系史明军购买，2000年7月史明军以30000元的价格卖给原告，并把购房票据交给原告 韩留成于2009年6月21日就位于正阳县农村公路管理所家属院南楼西单元二楼东户房屋及储藏室所签订的房屋买卖协议为无效合同；二、驳回原告的其他诉讼请求。诉讼费100 ...
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和行政法规的规定，但我国没有一项法律或行政法规禁止农村房屋出售。国务院办公厅曾下文禁止城市居民到农村购买房屋，但那是行政规章，而非行政法规。五、王甲的 、履行合同，应当遵守法律、行政法规的规定。王甲与王乙就农村房屋签订的买卖合同虽系双方当事人的真实意思表示，但违反了国家法律及行政法规的强制性规定，应 ...
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房屋，另卖他人。二审审理查明内容与原审一致。本院认为，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员 必要返还的，应当折价补偿。基于上述合同无效之法律后果处理的一般原则，原审法院判决上诉人李××将其购买的房屋及院落返还被上诉人王××，被上诉人王××将价款 ...
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年诉讼时效期间。原审对超过诉讼时效期间的诉讼请求予以支持，适用法律错误。②诉争的房屋于2005年9月26日设定了抵押，2006年5月22日抵押人王保中将房屋抵 保中履行房屋销售合同，向其交付房屋。另查明：2007年3月28日，案外人张建军与杨小黑合伙以杨小黑的名义从陕县农村信用合作联社购买信用社收贷顶 ...
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斗村委会签订林地承包合同，对相应山林享有林权。被告金斗村委会辩称：同意被告费开选农村土地承包经营户的辩称意见。费开选自购买杨松科房屋并转让其 款 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式 ...
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，该房屋位于农村，目前农村房屋的买卖、转让等变更登记尚不规范。马正省购买白存忠的房屋是善意取得，二被告之间的买卖协议应为有效合同，马正省已取得了所有权 双方的诉辩意见，本院确定案件的争议焦点是：本案买卖协议效力及马正省是否对该房屋享有所有权。白恒兰、白恒芝认为，漏列当事人，程序违法。其他主张和理由与其 ...
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