买卖合同无效刚好相反。在房屋买卖过程中，夫妻一方将事实上属于夫妻共有的房产出售给他人，究竟有没有法律效力?在上述案件中，两个法院作出了相反 于合同权利义务的转让。因此本文主要讨论第一种情况。事实上，夫妻一方转让共有房产，之所以出现这样的争议，主要是因为实际上的所有权人(即“真权利人”)与房屋所有权证上 ...
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的依据。2009年12月5日，与被告联系居间事宜并签订出售居间合同的魏某使用的是某房产的名义，而合同上加盖公章的却是原告，原告在居间过程 司机将5万元定金交付被告，被告在定金收条上签名，定金收条载明“本人蒋某某收到出售松江区某路900弄1133号102室房屋定金人民币50,000元整”。同年12月11 ...
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诉讼。本案现已审理终结。原告龚××诉称，2009年10月8日，原告经张东房产居间介绍与被告梅××、成××签订《房屋转让居间合同》，约定原告购买本市运光路× 于2009年10月8日书写委托书一份，表示梅×奋委托父母梅××、成××出售系争房屋。天盟房产明知该委托书应由梅×奋本人书写，而欺骗成××代写，天盟 ...
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鲁山县房产管理局负担。判决生效后， 2009年4月13日，鲁山县房产管理局以该房屋已出售，通知第三人樊振荣、杨文杰于通知之日起7日内予以搬迁 8平方米，经研究决定以底价42111.00元对外进行拍卖，凡有竞买者，请到鲁山县房产管理局（房管所）办理有关手续，按先后顺序，同等价格先报名者优先购买，周边群众 ...
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鲁山县房产管理局负担。判决生效后，2009年4月13日，鲁山县房产管理局以该房屋已出售，通知第三人高利霞、王小平、杨文杰于通知之日起7 .8平方米，经研究决定以底价42111.00元对外进行拍卖，凡有竞买者，请到鲁山县房产管理局（房管所）办理有关手续，按先后顺序，同等价格先报名者优先购买，周边群众纠纷 ...
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经营管理暂行规定市政府第一章总则第一条为加强对本市城镇国有土地使用权出让地块上的房产经营管理，根据法律、法规的有关规定，结合本市实际情况，制定本规定。第二 办理房屋所有权和土地使用权登记过户手续。第十五条被出售房屋使用范围内的土地使用权在转让中增值的，房产经营人应按有关规定缴纳土地使用权转让增值费。第 ...
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办理房屋所有权和土地使用权登记过户手续。第十五条被出售房屋使用范围内的土地使用权在转让中增值的，房产经营人应按有关规定缴纳土地使用权转让增值费。第三 抵押登记手续。抵押合同不得违反国家有关法律、法规和土地使用权出让合同及房屋预售、出售、出租合同的有关规定。第二十四条抵押人不按抵押合同规定偿还债务或在 ...
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税务部门开具的售房发票及纳税凭证。本通知自2005年3月7日起执行。个人出售花园住宅的税收征收，仍按沪财办[1999]86号和沪地税一[1999]87号文的 户籍个人、外籍个人。2.如何计算购买后居住是否满一年？答：应按照房产所有人即出售人购进该普通住房时房地产权证上记载的时间或房屋交接书上记载的时间 ...
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将售价标准及有关资料送交易所备案，交易所根据售价标准在办理交易手续时，审查、核定出售房屋的价格。违反商品房价格管理规定者交易所不予办理交易手续，产权临理处不予办理权属转移登记。第十六条房产交易价格的估价标准(不包括以优惠价、补贴价或有特别规定价格出售的房屋和开发公司经营的商品房)，由交易所制定、 ...
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，承租方有优先购买权。8．凡享受国家、单位补贴建造或以优惠价格购买的房产出售时，应卖给原补贴单位或房管机关，未经财政、物价、房地产管理机关审定 批准。未经批准购买的城镇私房，按市府(1987)68号文件规定进行处理。第十三条房产发生买卖(包括赠与、交换、移转、变更等)分别缴纳以下税务：买契税：按买价 ...
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