理论，将买卖合同作为效力未定合同，需要真正权利人（其他共有人）追认或出卖人、出租人事后取得处分权才发生效力。因为，如果真正权利人等拒绝追认且出卖人事后不能 原因行为，自合法成立之时生效。在不能发生物权变动的结果时，有过错的当事人应当承担违约责任。此即明确区分设立他物权的约定（合同）和产生他物权的设定（ ...
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从物权法的理论来看，单纯的实际占有的移转并不能必然导致所有权的移转，例如出租人将房屋交给承租人，虽然实际占有发生移转，但所有权不发生移转。然而，为什么 由此可见，交付效果不可能与买卖合同分割开来。尤其应当看到，实际交付标的物不是什么单独的行为，而是当事人依据债权合同而履行义务的行为。例如在买卖合同中， ...
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。 （三）规范界定新型赔偿主体 医患纠纷案件的赔偿主体，在过去的理论研究中没有什么争议，医生的医疗行为后果因系职务行为所致当然由其所供职的医院承担， 等，对外以内部科室为表现形式的，如果出现纠纷，医疗机构作为出租人获取了利益，应当承担连带赔偿责任。 3、医院临时聘请专家。基层医院临时聘请医学专家到本院 ...
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，物权优先于债权的例外主要包括两种情形：（1）“买卖不破租赁”，即在出租人将租赁物出卖他人时，受让人不得以其取得的所有权对抗承租人的租赁权；（2） 责任期间的性质究竟属于除斥期间还是时效期间，理论上尚未形成共识。但约定有期间的保证责任不适用《民法通则》有关诉讼时效的规定，却是一个事实。[42]作为德国 ...
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出租或转租他人之物。如甲与乙签订的房屋租赁合同到期后，承租人甲未返还房屋给出租人乙，而是将其转租给丙，由此获得的租金构成不当得利，乙可以向其主张不当得利 有利益；（3）致使他方受损；（4）受益与受损之间有因果关系。而上述案例中乙与丁看上去却好像没有受到什么损害，两被告也正是从这个角度提出抗辩的，即原告 ...
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，将买卖合同作为效力未定合同，需要真正权利人（其他共有人）追认或出卖人、出租人事后取得处分权才发生效力。因为，如果真正权利人等拒绝追认且出卖人事后不能 行为，自合法成立之时生效。在不能发生物权变动的结果时，有过错的当事人应当承担违约责任。此即明确区分设立他物权的“约定”（合同）和产生他物权的“设定”（ ...
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物质损害数额的合法计算；交强险、第三者责任商业险等保险理赔数额的合法计算；驾驶员、雇主、驾驶员所在单位、挂靠、出租人、发包人、出借人、修理人、保管人 损失，并且基本事实清楚的，当事人应当先撤离现场再进行协商处理。 解读：什么事故可以私了?有两个条件。第一没有造成人员身伤亡，第二当事双方对事实和成因没有 ...
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从哪个角度来说，其合法性都是值得商榷的。 [一]整治群租的行动小组究竟属于什么性质？ 由上海市普陀区综治办、房地局、公安、工商、宜川街道等联合组成的行动小组 规定：租赁当事人违反上述规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。第47条规定：出租人违反本条例第8条第[一]、[三]、[四]、[五]项的 ...
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代理承租人诉房屋出租人租赁合同纠纷案件二审胜诉 抓住一审疑点二审反败为胜 案情 昝某于2009年2月1日与房屋所有人郭某签订房屋租赁合同，约定：昝某从事餐饮 。昝某见面第一句话是，杨律师，你太厉害了，看看判决书知道对方律师说什么了，我这个参加庭审的都没有记得。原来代理律师没有制作代理词提交法庭。 ...
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。 原告东方怡德公司出示的证据有：第一组证据：双方2005年9月19日签订的工程承包合同一份。证明双方对工期、质量、违约责任作出了约定，被告没有按 》一份。证据5、6证明原告在拖厂租用的厂房因厂区规划列入拆除范围，出租人通知原告限于2006年12月25日前整体搬迁。由于被告一再拖延工期，迟迟不能完成 ...
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