合同履行中，当事人双方协商一致，可以解除合同。但是如果出现法律规定的情形，享有权利一方的当事人，可以解除合同。这其中有一条就是不可抗力致使不能实现 。XXX与XX（北京）房地产开发有限公司签订的商品房预售合同约定的条款（首付款394233元），不符合办理按揭贷款的条件，致使双方约定的付款方式无法履行。 ...
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效力的有14个，但没有一例是在办完产权过户手续后发生的。祝明山主编：《商品房预售合同纠纷》，中国法制出版社2003年版。 24 中国农业银行惠阳市支行诉 月交楼，但直到次年1月18日开发商才取得竣工验收证书。在不具备水电气三通的入住条件的情况下，开发商却于1998年11月宣布入伙。由于深振业一直拖欠应 ...
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约定的期限交房，是严重违约行为，已构成合同约定的解除合同的条件，故要求解除合同，返还购房款人民币2200万元及其利息，并从资金投入之日开始，每月以 第一款第(二)项之规定，判决如下:一、兴大公司与厦门普益公司签订的《商品房预售合同》及《补充协议》合法有效。二、撤销福建省高级人民法院(1997)闽民初字 ...
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即使要约邀请的说明和允诺没有载入合同内容之中亦然，这就说明要约邀请与要约、承诺在内容上存在承继、容纳关系。如王媚与北京天竺花园别墅发展有限公司商品房预售合同纠纷一 正式出让合同时，不接受与原土地使用权人翔悦公司签订《交地付款协议》的条件，双方成讼。一二审法院均认为海南新嘉谊公司在与襄樊市国土局签订正式 ...
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甚至应被确认为无效。有关司法解释将预售登记的完成与否作为确认商品房预售合同有效性的前置性条件即是认识误区方面的一个显著性例证。物权法对物权预告登记 登记制度进行法律价值的重构是物权法的一大进步。从而纠正了司法实践中长期以来对“登记”效应规则的盲目尊崇心理，具有重要的现实意义。（北京大成律师事务所·师 ...
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8日至2006年11月8日止，该阶段由乙方采取预订方式进行销售并不签订正式商品房预售合同；乙方承诺截至2006年11月8日，客户累积预订销售额应达到8000万元； 合同的履行尚未进入到销售阶段，双方也具有协商变更《全案策划执行方案》的条件和可能。但华睦公司未提交证据证明其曾与天诚公司就此进行协商，而是 ...
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附件。吴夏晖已于2008年5月19日向嘉裕公司提出解除上述《北京市商品房预售合同》及其附件的请求。（二）、嘉裕公司与吴夏晖经友好协商、一致同意解除上述《 时，商品房担保贷款合同同时当然被解除。一审判决仅根据吴夏晖与嘉裕公司解除购房合同这一规范适用的条件之一，就认定了应适用该条法律规范，是不正确的。2、 ...
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附件。李戈已于2007年12月13日向嘉裕公司提出解除上述《北京市商品房预售合同》及其附件的请求。二、嘉裕公司与李戈经友好协商、一致同意解除上述《北京市 时，商品房担保贷款合同同时当然被解除。一审判决仅根据程多昊与嘉裕公司解除购房合同这一规范适用的条件之一，就认定了应适用该条法律规范，是不正确的。2、 ...
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一、原被告于1995年10月9日，签订的《北京市外销商品房预售契约》及《补充契约》予以解除。二、本判决生效后10日内被告北京新协房地产开发有限公司返还原告徐承雷 .51元。后新协公司向徐承雷发出入住通知，因徐承雷认为房屋未达到入住条件，未办理手续。徐承雷于1997年11月15日致函新协公司要求验收交房 ...
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一、原被告于1995年10月9日，签订的《北京市外销商品房预售契约》及《补充契约》予以解除。二、本判决生效后10日内被告北京新协房地产开发有限公司返还原告徐承雷 .51元。后新协公司向徐承雷发出入住通知，因徐承雷认为房屋未达到入住条件，未办理手续。徐承雷于1997年11月15日致函新协公司要求验收交房 ...
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