的 “准物权人” 或称“准业主”，从而享有了对预购商品房的请求权具有对抗第三人的效力。因此，对已办预售登记的商品房，应当可以径行否却工程承包人的优先受 在一般情况下，竣工交付使用也就意味着建设工程占有权的转移。后者则要复杂的多，它是在竣工交付使用的基础上，完成法定的行政许可手续。它涉及到政府部门中建筑 ...
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人与物的道德关系不是一个动机上的善恶问题，善恶问题是一个次生的问题，而不是原生的问题，通过善良动机来解释财产占有权的道德关系，显然没有揭示其产生机制的 是通过缓慢的进程，通过一再经验到破坏这个规则而产生的不便，才获得效力，可是这个规则并不因此就不是由人类协议得来的。正相反，这种经验还更使我们确信，利益 ...
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人与物的道德关系不是一个动机上的善恶问题，善恶问题是一个次生的问题，而不是原生的问题，通过善良动机来解释财产占有权的道德关系，显然没有揭示其产生机制的 是通过缓慢的进程，通过一再经验到破坏这个规则而产生的不便，才获得效力，可是这个规则并不因此就不是由人类协议得来的。正相反，这种经验还更使我们确信，利益 ...
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一定范围的个人所有财产，夫妻对该财产的管理、使用、收益及处分权，以及相应的财产责任，特有财产的效力等相关规定组成的法律制度。（6）夫妻特有制是我国 和按规定交纳有关税费后，收入归个人所有；职工以标准价购买的住房，拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承。产权比例按售房当年标准价占 ...
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、使用权和部分处分权，同时明确了农户为控制使用权的主体，农户成为土地的实际占有者和支配者，土地真正找到了人格化的占有权主体，与集体所有集体经营相比是产权清晰化的 ，承包户可以直接追及第三人处，请求返还，以实现对其所承包的土地的直接支配的效力。但若是基于债权性质，即使承认“第三人侵害债权”理论，但在法律 ...
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有权许可或者不许可他人进入自己的不动产之内或者之上并使用自己的不动产。为了保护物权的效力，使物权人能够充分行使自己对物享有的权利，法律不应当让物权 教授指出：“不动产权人对自己的不动产享有排他性的占有权，此种权利受到法律的保护。总的说来，任何人，在没有获得不动产权人允许的情况下进入其不动产之内或者之上 ...
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无法履行合同或是不适当履行合同，出卖人自然应当承担违约责任，但这不能否认买卖合同的效力。如果法律要求卖方必须在订立合同之际享有处分权，或者在订立合同以后取得处分权 有违约金之约定。在本例证中，出卖人乙在订立买卖合同之际，对标的物有占有权而无处分权，但其隐瞒无处分权之真实情况，谎称自己为所有权人，使买受 ...
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处分行为的实施者是出卖人本人，还是法院或行政司法长官，只要有损于买受人的利益的行为，所有权转移的效力溯及契书第一次交付之时，以保全买受人所有权的顺位。（3 受人成就支付价金的条件，转交人将动产转交给买受人。第一次交付，出卖人丧失对买卖标的物的占有权，但不丧失所有权，非遇有买受人不支付价金的情形，出卖人 ...
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和颁发的证书具有推定推定证书所载权利人即绝对地为所有权人的效力──公信力。也就是说单单信赖登记证书所为法律行为即受法律保护，即使这种证书与事实不相符合。 占有具有公信力，那么受让人只有获得对购买物的占有时，才具有物权权利，因此，占有权的移转──交付即标志着物权移转的实现，交付通常被作为动产物权移转的公 ...
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但没有占有与使用，也可能存在支配权，因为支配权的根据在于占有权与使用权。[26]水权中的汲水权饮水权不含有占有的权能，但航运水权 等则含有占有的权能 ； 第二种是损害赔偿请求权。在第一种情况下，许可具有排除私法上物上请求权的效力，如果利害关系人还是提起排除妨害等民事诉讼，法院应驳回其起诉，但当事人 会 ...
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