即使如陈启伟所述承租商铺得到了被告的同意，但因原告与被告没有签订书面租赁合同，导致不能明确租赁期限，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条的规定， 损失1.3万元，系主张2007年3月31日之前的租金，与确认的调解协议在该段期间由双方另行转租的约定不符，且系刘忠良租赁给王博的经营期间，不应另外计算 ...
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双方协商处理，甲方可以拒绝接受。对于投入的不动产（装饰、装修）按合同约定“不能拆除”，对此从本案合同目的和文义角度出发，应理解为对于三被告投入装饰、装修不动产 价格判令支付超期租赁费，没有依据。2007年7月底，该酒店已全部转让于孙君荣，并非原审庭审中所认定的转租，转让合同中明确约定，转让后的债权债务 ...
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规定》第六十九条“与一方当事人或其代理人有利害关系的证人出具的证言，不能单独作为认定案件事实的依据”的规定，所以，被上诉人城北市场出具的有见证人的物品 只支持被上诉人已确认的招牌费、电表安装费部分是正确的。铺位转让费由于合同没有约定，双方在签订租赁合同时也无须交纳该费用，故原审判决不予支持也是正确的。 ...
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第739号民事判决书，驳回上诉，维持原判。现原告向本院提起诉讼。 双方当事人在事实方面没有本质的争议，争议集中表现在对原告此一诉讼的正当性争执。 被告认为，首先，在 退。最后认识到保证金不退不符合租赁合同的约定而撤销了该项请求。 再者，原告现所提之请求与原诉请求为一诉，在原诉中已撤回，不能再诉。理由是 ...
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出租时的状态。现易卫国要求穗银公司支付恢复房屋原状费用，予以支持。由于合同的无效不能归责于穗银公司，易卫国也应承担相应责任，故恢复房屋原状费用应由易 晓港湾文华苑57号907房的房屋面积。首先，易卫国与穗银公司签订的租赁合同没有约定是907房全部面积。其次，易卫国在签约后交付给穗银公司使用的是907房 ...
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《门面转让协议》，被告在协议中承诺在15日内以原告名义与房东签订承租合同，租期不能低于4年，保证两门面是一个房东，并要求原告2010年4月11日必须 了合同。原告的上述行为均证明原告自身有过错。三、被告在门面的转租过程中没有过错，不应承担责任。被告承租的只是解放东路112号门面，并未承租解放东路42 ...
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告诉他鱼建婷要转让该房屋。当时他让儿子告诉鱼建婷不能转租。他不同意原、被告之间的转租行为。对此被告鱼建婷不予认可。当庭向法庭提供了XXX的 信。证人XXX的证明材料仅证明XXX收取鱼婷6000元房租的事实，与本案争议焦点没有关联性，故不予采信。上述法庭认定的有效证据及当事人陈述一致的事实证明了下列案件 ...
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：1、原告与淮江船业公司签订的场地租赁协议一份。协议第4条约定，原告租赁场地不能转租，否则有权收回场地。2、江淮船业公司证明一份。3、2010年 船业公司已于2010年10月6日签订了场地租赁合同，原告再要求解除原、被告之间的合同，已没有实体意义，且被告按照约定已交纳了期限内一年的租金，不存在违约， ...
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。二、合同的履行和中止1、《合同法》第62条明确规定了合同中部分条款约定不明、没有约定的情形下的履行方法，因此对这部分条款需仔细审查，包括质量标准、 享有单方解除权，否则应给予违约方合理期限令其履行合同义务而不能解除合同。审查时还要注意的一个重要问题是是否约定了行使解除权的期限。根据《合同法》第95条 ...
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二、合同的履行和中止 1、《合同法》第62条明确规定了合同中部分条款约定不明、没有约定的情形下的履行方法，因此对这部分条款需仔细审查，包括质量标准、 单方解除权，否则应给予违约方合理期限令其履行合同义务而不能解除合同。 审查时还要注意的一个重要问题是是否约定了行使解除权的期限。根据《合同法》第95条 ...
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