在与购房人签定网上《商品房买卖合同》前应向购房人明示《商品房买卖合同示范文本》。示范合同文本中的选择性条款和补充条款，应由合同双方当事人在平等、 房地产交易所提出申请，并通过网上操作系统办理相关手续。第二十条已办理了预售备案的商品房在未交付使用及领取房屋所有权证之前不得转让。对确系直系亲属间更名或同 ...
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或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。” 第62条：“当事人就有关合同 ，对于开发商填加或修改示范文本的部分予以特别留意； 2、签订商品房买卖合同应当是双方的合意，购房者作为合同一方有权利对合同条款提出异议并做出修改，即便 ...
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通知中规定，房地产经纪人承办经纪业务，应当采用房地产、工商管理部门制定的房地产经纪合同示范文本，并附有执行该项经纪业务的房地产经纪执业人员的签名。《通知》直指二手房 赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；(二 ...
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写的，这些仅代表房地产商一方的意愿，购房人可以接受，也可以不接受。房地产商和购房人都有权对示范文本条款的内容进行修改、增补或删减，房地产商可以在《合同 采用自己写的补充协议或双方协商一致的补充协议。分清合同版本2000年12月1日，北京开始使用建设部、国家工商局发布的《商品房买卖合同示范文本》作为北京 ...
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国家有关部门根据不同的买卖标的，制定了相应的示范文本，包括工业品买卖合同示范文本、家具买卖合同示范文本、煤炭买卖合同示范文本、商品房买卖合同示范文本、农副产品买卖 非常明白。 4、标的物的交付与验收的约定。标的物交付验收既是买卖合同的主要条款，也是双方履行义务的依据。交付验收涉及的问题主要包括交付验收 ...
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交付迟延，就要由出卖人承担责任。这种认识，可能来自建设部《商品房买卖合同示范文本》第11条：商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续 明确的约定来排除风险、避免纠纷。使用建设部示范文本的，出卖人可以制作如下补充条款：补充修改主合同第11条：本商品房于年月日前交付，如买受人未收到 ...
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用词的准确性，前后一致性，标点符号、条款之间的因果关系等尤其要注意，不能心存侥幸。③公平，无隐瞒事项。公平是商品房买卖双方的最起码要求。公平一方面体现 之前，房地产开发企业还应当向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；对示范文本的补充部分要格外重视。(4)办理预售登记及转让登记 ...
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、修改 第一章 目的和依据一、定义二手房是针对新建商品房以及房改时出售公房而产生的特有概念。二手房买卖是指房屋所有权人将其拥有所有权的存量房屋出售给 买卖，应当订立书面形式的房地产买卖合同。二手房买卖当事人可使用示范文本，也可参照示范文本自行拟订合同条款。二、合同内容自拟合同不得含有免除提供方法定责任 ...
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、修改 第一章 目的和依据一、定义二手房是针对新建商品房以及房改时出售公房而产生的特有概念。二手房买卖是指房屋所有权人将其拥有所有权的存量房屋出售给 买卖，应当订立书面形式的房地产买卖合同。二手房买卖当事人可使用示范文本，也可参照示范文本自行拟订合同条款。二、合同内容自拟合同不得含有免除提供方法定责任 ...
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、建筑结构、层数、房号、用途、户型、建筑面积等；(四)商品房认购协议的示范文本；(五)商品房买卖合同的示范文本；(六)楼盘表内已认购房屋、已售房屋、待售房屋 并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖合同》时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定，需向乙方双 ...
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