华麟公司的违约责任额度应酌情减轻。 法官点评法律强制规定，商品房交付使用的最基本条件是经竣工验收合格。华麟公司提前交房违反了法律，但傅明知房屋没有竣工验收合格而 ，蒙泰公司不允，秦远遂向法院起诉。 【判决】市五中院认为，秦远所购买房屋在保修期内出现了墙体裂纹等质量问题，蒙泰公司应当承担修复责任。在房屋 ...
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进行协商。抵押人向拆迁人提交其与抵押权人关于该抵押权及其所担保债权处理问题的书面协议后，方可取得补偿金和安置房屋。 根据本条第一款第一项重新设定抵押权 租赁业务作参考。 5-1-2概念界定 本章商品房租赁是指出租人将商品房交付承租人使用、收益，由承租人向出租人支付租金的行为。其形式包括承租、预租、转租 ...
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单位、施工单位、监理单位、建设单位五大责任主体验收合格，并符合本合同约定的商品房交付胡晨利使用。根据合同约定，裕兴置业应当向胡晨利出具合法的 也即对违约金没有约定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条：合同没有约定违约金的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民 ...
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由原告自行缴付。2000年11月22日，原、被告签订一份《商品房购销合同》，约定商品房交付时间为 2001年12月31日前。2001年2月28日，原告 9、原顺德区建设局2003年2月13日出具的《关于绿茵花园一期商品房有关问题的答复》1份，证明绿茵花园一期商品房未经建设局竣工验收备案，顺成房产公司是 ...
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由原告自行缴付。2000年11月22日，原、被告签订一份《商品房购销合同》，约定商品房交付时间为2001年12月30日前。2001年2月27日，原告又 9、原顺德区建设局2003年2月13日出具的《关于绿茵花园一期商品房有关问题的答复》1份，证明绿茵花园一期商品房未经建设局竣工验收备案，顺成房产公司是 ...
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由原告自行缴付。2000年11月23日，原、被告签订一份《商品房购销合同》，约定商品房交付时间为2001年12月30日前。2001年3月3日，原告又 。9、原顺德区建设局2003年2月13日出具的《关于绿茵花园一期商品房有关问题的答复》1份，证明绿茵花园一期商品房未经建设局竣工验收备案，顺成房产公司是 ...
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由原告自行缴付。2000年11月22日，原、被告签订一份《商品房购销合同》，约定商品房交付时间为2001年12月31日前。2001年2月28日，原告又 9、原顺德区建设局2003年2月13日出具的《关于绿茵花园一期商品房有关问题的答复》1份，证明绿茵花园一期商品房未经建设局竣工验收备案，顺成房产公司是 ...
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由原告自行缴付。2000年11月23日，原、被告签订一份《商品房购销合同》，约定商品房交付时间为2001年12月30日。2001年3月1日，原告又 9、原顺德区建设局2003年2月13日出具的《关于绿茵花园一期商品房有关问题的答复》1份，证明绿茵花园一期商品房未经建设局竣工验收备案，顺成房产公司是通过 ...
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的期限内办理收楼手续，也未提供证据证明其在讼争房屋交付期限届满之日至起诉之日期间向被告要求交付房屋而被拒绝，故对于造成原告至今尚未能实际使用讼争 。9、原顺德区建设局2003年2月13日出具的《关于绿茵花园一期商品房有关问题的答复》1份，证明绿茵花园一期商品房未经建设局竣工验收备案，顺成房产公司是通过 ...
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及合同补充协议等相关附件各一份，用以证明双方对商品房交付条件及商品房交接时的质量争议处理等作出约定的事实；2.??胁词蒇?壳莘ㄎ?ぶ坦⒊た楣昭甘副ぐ髦 其所购房屋存在多处渗水、屋顶钢筋外露、裂缝等质量问题的事实；6. 宁波建工股份有限公司第四分公司出具的关于城南公馆小区5#405室维修情况说明及5#楼 ...
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