合同中事先对可能出现的面积差异情况处理方式作出约定，可以避免日后为此产生纠纷。３、防止一房多卖一房多卖是最常见的商品房买卖纠纷，为了防止出现一 合同约定的期限为业主办理房产证，当开发商延期办证时，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》应根据不同情况进行处理： 1、双方 ...
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面积确认及面积差异处理。当事人选择第六条计价方式2的，不适用本条约定。合同约定计价面积与实测计价面积有差异的，以实测计价面积为准。商品房交付 产权登记双方同意选择以下第_________方式办理产权登记：1．甲方办理甲方应当在商品房交付使用后_______日内，向产权登记机关为乙方办妥产权登记，并将以 ...
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359123元；合同第五条实际面积与暂测面积差异处理：该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±1.50%(不包括±1.50%)时 作用，必须严格按照法律、法规的规定进行，作为不动产登记的权项之一的产权面积，必须而且只能在法定登记文件——《房屋所有权证》上记载了才能产生法定效力。《 ...
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根据当事人选择的计价方式，以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与 要求李四退还相应费用未果，诉至法院。 律师分析：张三、李四签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定， ...
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部鉴定《商品房买卖合同》，约定购买被告开发的位于光山县海营街东苑商城1幢11＃和8幢205＃房屋，合同对房屋的建筑面积、房价、面积差异处理都 和判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、[最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》]第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法 ...
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月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将已进行竣工验收备案登记的商品房交付乙方使用。如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外， 部门批准的设计变更造成的面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。第十一条甲方关于房屋产权状况的承诺。甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务 ...
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月_______日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将已进行竣工验收备案登记的商品房交付乙方使用。如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外， 部门批准的设计变更造成的面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。 第十一条甲方关于房屋产权状况的承诺甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债权 ...
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，均系广东天伦律师事务所佛山分所律师。上诉人汇雄公司、九江分公司因商品房预售合同纠纷一案，不服广东省佛山市南海区人民法院(2004)南民三初字第1033号 1280元，总价款97126元。其中第五条约定计价面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。对于面积差异，双方同意按以下原则处理：1、差异值 ...
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南海区九江镇洛浦大道洛霞楼203房。上诉人汇雄公司、九江分公司因商品房预售合同纠纷一案，不服广东省佛山市南海区人民法院(2004)南民三初字第1032号 1280元，总价款137446元。其中第五条约定计价面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。对于面积差异，双方同意按以下原则处理：1、差异 ...
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，均系广东天伦律师事务所佛山分所律师。上诉人汇雄公司、九江分公司因商品房预售合同纠纷一案，不服广东省佛山市南海区人民法院(2004)南民三初字第1030号 1280元，总价款137446元。其中第五条约定计价面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。对于面积差异，双方同意按以下原则处理：1、差异 ...
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