年发布《关于在若干城市试行国有企业兼并破产和职工再就业有关问题的补充通知》规定，安置破产企业职工的费用，从破产企业依法取得的土地使用权转让所得中拨付。破产企业 破产企业的财产（土地使用权）的优先受偿效力，是对社会信用制度的直接危害，此等危害缺乏可以获得补救的其他措施。相反，应当注意到，国有企业破产时的 ...
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转让，但禁止土地所有权的买卖和非法转让。因而，在我国，土地所有权不得设定抵押权，土地使用权可以设定抵押，但受到了一定的限制。 (一)、以地上无定着物的国有土地使用权设定抵押的问题 我国法律有关国有土地使用权的取得方式规定有两种：一是通过土地使用权出让的方式取得国有 ...
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并无明显改观。5.没有处理好保护企业职工利益和兼顾企业债权人利益的关系。此问题见本文第五部分。6.土地使用权转让存在不合法或不合理之处。很多转让事例 符合国家产业结构的企业及其资产，必要时经主管部门批准也可转让。对国有土地使用权等特殊财产权，其转让时的增值收益如何处理应予以特别明确规定。国家应区别企业 ...
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。这种简称也更容易为普通民众所接受。我国的土地租用权最早见于1990年的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。该条例的第四章对城镇国有土地 ，采折衷主义做法-登记对抗要件主义-实为上策。对于第二个问题，笔者认为土地租用权可以处分。与其他租赁不同，土地使用权租赁的标的物在用途、使用方式等方面已经被 ...
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章关于房屋所有权登记的规定；（2）1990年5月19日国务院发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，包括8章：第一章总则，第二章 ，应分别适用各有关法律规定，因此不宜在物权法上概括规定“企业财产”的归属问题。[6]按照生产资料所有制划分属于国家所有的财产（所谓全民所有制财产），可以分为经营性 ...
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年发布《关于在若干城市试行国有企业兼并破产和职工再就业有关问题的补充通知》规定，安置破产企业职工的费用，从破产企业依法取得的土地使用权转让所得中拨付。破产企业 破产企业的财产（土地使用权）的优先受偿效力，是对社会信用制度的直接危害，此等危害缺乏可以获得补救的其他措施。相反，应当注意到，国有企业破产时的 ...
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年5月19日，国务院发布了“城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例”和“外商投资开发经营成片土地暂行管理办法”，为土地资源的商品化提出了具体的法律根据。 承认其合法性和持久性，意味着“国家──集体──个人”这一价值序列的相对化。特别值得注意的是，在新的条款中不再区别个体经济和私营经济的法律地位，这实际上 ...
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地会进入市场，受到市场因素的影响，国家补助资金数额也变得难以确定。 而且根据城市房地产管理法及城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例等法律法规的规定，划拨土地 土地使用权价值，也难以区分。鉴于以上原因，破产企业土地使用权的变现存在诸多问题，直接影响到企业职工的安置。 （四）哪些是有政策依据的；哪些是无 ...
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高度的注意，如果没有相关的内容或有关批文不明确，受让方可以咨询政府的有关部门，以确定该项目能否受让。对政府办事效率低、转让涉及内容多这些问题，受让方 这并不意味着从事这一交易就无法可依，可以为所欲为，因为房地产项目转让最主要的内容仍是土地使用权转让，主要审批手续和应向国家缴纳的税费均是在上地使用权转让 ...
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按年支付，其标准由深圳市国土管理部门定期公布。 在办理延期土地使用权的手续时，还应特别注意一个问题。您是否持有《国有土地使用权证》，许多人没有《国有土地使用权 新占土地是以出让方式取得的，其土地使用年限仍按原《国有土地使用权出让合同》或转让合同和《国有土地使用权证》规定的出让年限减去已使用的年期计算。...
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