还应该考虑建设用地使用权的实物补偿问题。 三是补偿计价的合理化。无论是采取货币补偿还是实物补偿，一般都存在着补偿计价的问题。例如，在异地产权置换的情况下 、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第17条：未按合同规定的期限和条件开发 ...
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还应该考虑建设用地使用权的实物补偿问题。 三是补偿计价的合理化。无论是采取货币补偿还是实物补偿，一般都存在着补偿计价的问题。例如，在异地产权置换的情况下 、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第17条：未按合同规定的期限和条件开发 ...
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规定：中华人民共和国的生产资料所有制现阶段主要有两种：社会主义全民所有制和社会主义劳动群众集体所有制。1978年宪法的第5条与此相同。有的学者认为，这一条文 转用怎么办？不经过征地是违宪，因为转为城市用的农地如果还是集体所有就违背了全部城市土地为国有土地的宪法准则；征地也违宪，因为不合为了公共利益才可 ...
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实施的情况来看，成员资格的认定成为实践的重要问题。成员资格究竟是村民资格，还是集体经济组织成员的资格，法律上并没有明确。而且，法律没有对成员资格认定的 利益保护不足有关。从表面上看，这主要是因为集体土地与国有土地不具有平等地位，国家垄断土地一级市场，集体土地上不能设立建设用地使用权。[31]但从实际看 ...
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舞阳县政府在无任何依据的情况下，将这270平方明显属于老蔡三组集体的土地以国有土地颁证确权给第三人，明显侵犯老蔡三组的合法权益。根据《 土地性质只能认定为国有土地。本案涉案土地无论是1950年依据《中华人民共和国土地改革法》及有关规定，将土地所有权分配给农民时；还是1962年依据《农村人民公社工作条例 ...
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集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。但在现实中集体土地的所有人还是不够明确。有的农村土地属于村农民集体所有，有的属于村集体经济组所有，有的属于村民 ，不足部分由当地政府从国有土地有偿使用收入中解决。社会保障费用不落实的不得批准征地。 二是对因商业经营需要征收集体土地，则可以规定补偿费用 ...
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大面积的土地，并建成新村与之置换。这在城中村改造的初期，政府运用行政手段还是可以达到目的，但也是困难重重，因：①村民对于原村有着浓厚的依恋，祖祖辈辈在此 土地管理法》第2条的规定，只能是采取征用途径，通过征用，使农村集体土地所有权转变为国有土地所有权，才可从根本上解决城中村形成的原因，因为它符合征用的 ...
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使用权被农民房屋所有权吸收，很可能是未来农村集体土地征收场合的处理方法。 3．农民个体的生存权与发展权 城镇国有土地上私人房屋的征收不改变被征收人的 的完善 (一)农民个体发展权的当代阐释 长期以来，我国的乡村经济无论是作为制度遗留，还是产业结构所需，都被人为塑造为城市经济的要素来源与保障。社会观念中 ...
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土地粗放经营、被征地农民生活堪忧、卖地式土地财政、征地上访事件不断等等一系列问题的层层诘问。为此，继《国有土地上房屋征收与补偿条例》的出台， 土地补偿款分配纠纷司法管辖权的争议 如果农民集体尚未作出土地补偿款的分配决议，那么无论是村民小组还是集体成员请求给付土地补偿款，法院几乎都倾向于适用最高人民法院 ...
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物权不同，是具有中国特色的用益物权制度。所以，不管是《民法物权草案》还是《物权法建议稿》都没有采用传统民法中的概念。 地上权制度产生于罗马法地上 能照搬资本主义国家的制度，而要独劈蹊径，走中国特色。土地使用权应规制国有土地使用权、集体建设用地使用权、宅基地使用权和农村承包经营权。 注释： [1]《我国 ...
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