/亩的价格征用郊区菜地9公顷，该土地市场价25万元/亩，土地使用单位以每亩10多万元的价格支付土地使用费。村委会共领取土地补偿费近300万元、安置补助费460 的内容，应当理解为包括分配、处理等内容，不同于村基层组织对村集体其他收益的管理分配等属于民间性质的事务或者说是单位内部的事务。村委会在履行管理 ...
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华北西村出现了大范围的村民集体上访，上访原因除了人事、财务、收费等主题外，一个重要的事项是反映土地使用问题的不公。村民指控当时的村班子，利用集体土地 的收益。 在这种认识下，村民必然期待村庄组织行使确保集体分享收益的监督责任。当一些承包户明显多受益（没有上缴公用的承包费用）时，或者当这些村庄组织成员 ...
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制度中充分体现，该法本身规定也过于笼统而缺乏可操作性，由此导致实践中一直认为土地承包经营权只是一种债权。例如，最高人民法院《关于审理农村承包合同纠纷案件若干问题 对土地的管理成本高，不利于土地的利用，可能会增加第三权利人对用益土地负担方面的顾虑，影响土地使用和收益的实现。 ⑤抵押权。它指的是承包经营权 ...
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。“用益物权，指对他人之物，于一定范围内，得为使用收益的定限物权。” 用益物权人有物的使用、收益权，具体到土地承包经营权来说，即土地承包 的一大问题就是我国的社会主义公有制如何体现，如何解决国有和集体所有的法律制度设计，集体土地所有制的物权法设计是这一大问题下的关键问题，因为它直接关系着我国占大多数的 ...
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交通、水利等基础设施用地；(四)法律、行政法规规定的其他用地。第五条土地使用权出让的最高年限，按下列用途确定：(一)居住用地七十年；(二)商业、 资源优化配置，市政府在每年收取的本级土地有偿使用收益中提取20%资金作为全市土地储备金。市土地管理部门按下列情形储备国有土地。(一)对符合城市规划要求又具备 ...
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条件，促进节约和集约用地，提高土地使用效率；要研究探索建立国有土地收益基金，遏制片面追求土地收益的短期行为。各地要结合本地实际，抓紧研究出台协议 下达该地区2005年农用地转用计划。(九)加强建设项目用地预审管理。凡不符合土地利用总体规划、没有农用地转用计划指标的建设项目，不得通过项目用地预审。发展 ...
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土地管理，提高土地使用效益，促进城市建设和发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《国务院关于加强国有土地资产管理的通知 成本，通过地价收回，有关执收单位不再向土地受让人收取。具体规定另行制定。?5.加强土地收益管理。出让土地，经批准改变土地用途、容积率的，应按规定 ...
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省有关规定制定，报市人民政府批准后施行。以租赁方式使用国有土地的单位和个人，可将应交的土地租赁收益列入成本核算。市财政、审计等部门要对土地 土地行政主管部门根据河南省人大常委会1997年4月4日重新修正公布的《河南省城镇国有土地使用权出让和转让管理规定》第四十八条的规定，没收其非法所得，并处非法所得 ...
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地价70%或明显低于市场价格的，政府享有优先购买权。加强土地收益的征收使用管理。土地出让金等有偿使用收益统一列入财政预算，实行“收支两条线”管理，由 价格的，领导干部违反规定，采取暗示、授意、指使等手段干预和插手国有土地使用权招标拍卖挂牌出让工作的，严格按照中共重庆市纪委、重庆市监察局、重庆市国土资源 ...
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股、参股、控股、投资和经营活动；负责管理土地出让金等政府土地收益及债项财政资金，建立稳定的偿债机制；提供土地资产的融资、抵押资产的调剂、租赁等 办法不一致的，以本办法为准。市人民政府1995年10月14日发布的《天津市深化土地使用制度改革方案》(津政发(1995)60号)以及市人民政府和有关部门发布的 ...
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