谢女士说，她承租该商铺已6年了，租房合同中约定合同期满后，如果甲方继续出租房屋，乙方享有优先承租权,但在2007年12月31日合同到期前房东却不愿意继续租 安排最有效的制度，而毋庸法律操心。民法上的公示制度就是现成的信息披露工具。公示制度又可分为占有和登记两种，以占有为公示制度，有固定成本低的特点，但 ...
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的、便于公安机关掌握必要信息的外来人口登记制度。在新的形势之下，东莞市政府需要考虑的重大课题应该是，如何完善外来人口登记制度，如何促进社区自治、动员社会 实施方案的通知》、《东莞市加强出租屋租赁管理实施细则》、《东莞市出租屋租住人员办理暂住证操作办法》、《东莞市出租房屋管理员招聘录用及管理办法》、《 ...
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被告涉及承担的举证责任一般从以下几方面入手： 1、夫妻身份信息。 包括用以证明夫妻双方的身份信息及夫妻关系的有关证据，主要指身份证、户口登记簿、常住 共同财产处理比较适宜。 ——本书研究组：《夫妻共同出资购买的房屋，产权登记在未成年子女名下，离婚时应如何处理》，载奚晓明主编、最高人民法院民事审判第一庭 ...
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取得的是车库、车位的所有权还是使用权?如果是所有权的话，是否需要进行不动产所有权登记?如果该业主想转让车位能否转让，应当履行什么样的手续?即由于物权法相关规定的 物权法第74条完善之建议1、如何理解“应当首先满足业主的需要”针对上文中提到的开发商以高于市场价格的价格出售或出租给业主的情况，在实践中应当 ...
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居住的实际效果与产权房没什么大的区别，何乐而不为呢? 第二步：登记与查询 如何找到满意的二手房源? 可靠且有一定规模的二手房中介公司是我们向 您 一年，可续保保险费由双方按规定约定。 (2)房地产责任保险，在这里主要强调房屋所有人。出租人和承租人的责任保险，一般称为房地产公众责任保险。它主要承保在房屋 ...
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6. 房地产经纪组织未按规定期限办理备案手续。 7. 各类房地产广告信息、内容中未标注忠告语，以及未经登记发布房地产印刷品广告。 这些行为损害了消费者直接的经济利益 进行，中介机构沟通买卖双方起到了一个桥梁的重要作用。 尤其在私人之间的房屋买卖中（即二手房转让），由于很多买方与卖方互相不认识、不了解 ...
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的城镇国有土地使用权、乡村企事业建设用地使用权以及农村宅基地使用权之标的物都是用于建造房屋和其他地上工作物的土地，因此，将来我们可以将其统称为建筑用地使用权。 物权体系涉及两个基本问题：土地租用权如何公示？土地租用权可否处分？对于第一个问题，笔者认为，土地租用权应当实行登记对抗要件主义，亦即，土地用益 ...
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出售人身份的了解，才有可能获得真实的信息。下面就将调查“二手房”产权状况的方式及程序作一些介绍。要了解房屋的产权状况，购房人第一步要做的是 登记备案？比如根据《上海市房地产转让办法》的规定：转让已经出租的房地产，租赁双方当事人已经依法办理租赁合同登记备案的，该租赁合同由房地产受让人继续履行。这个规定的 ...
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实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬。2.从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动。3.无照经营、超越经营范围和非法异地经营。4.房地产 .房地产经纪组织未按规定期限办理备案手续。7.各类房地产广告信息、内容中未标注忠告语，以及未经登记发布房地产印刷品广告。这些行为损害了消费者直接的经济利益 ...
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的城镇国有土地使用权、乡村企事业建设用地使用权以及农村宅基地使用权之标的物都是用于建造房屋和其他地上工作物的土地，因此，将来我们可以将其统称为“建筑用地使用权”。 体系涉及两个基本问题：土地租用权如何公示？土地租用权可否处分？对于第一个问题，笔者认为，土地租用权应当实行登记对抗要件主义，亦即，土地用益 ...
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