集体农地使用权市场化改革的经验也表明土地资源也应实行市场化配置。这种经验对农村宅基地改革同样适用。但遗憾的是，在我国国有土地使用权和集体农地使用权市场化改革 ，确保每户农民都能得到一块安身之所；集体根据成员身份统一按行政手段分配宅基地，消灭了宅基地的商品属性，宅基地和农地一起成为农民基本生存条件和农村 ...
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过国土资源局的，说是不符合一户一宅的原则。不能办理合法的建房手续。请问我是否可以通过办理分户，来取得其中一块宅基地。即先去公安局办理分户，分户后把宅基地过户到妻子名下，然后在办理准建证等等。这样可行不？具体怎么办理？ 补充:妻子是广州白云区本地农村户口 而我是外省城镇户口...
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名下，女方在离婚后为独立的一户，可以单独申请一块宅基地，不影响女方权益。 第二种意见认为，宅基地为婚后申请即为全家共有，即使是登记在一方的 为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。 因此宅基地因公共利益的需要可能被征收或者征用，因征收造成集体所有的土地成为国家所有，那么 ...
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变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。 农村村民转让宅基地应符合法律对其转让的严格限制条件，必须依法到县级以上土地行政主管部门办理 宅基地的用户，加强自动调节功能。同时，允许一定年龄的男青年拥有一块宅基地，男子的结婚年龄是22周岁，最起码应该是20周岁，一边提前盖房，这也 ...
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有新的农户产生，该户人家就有权得到一块宅基地。但法律没有规定子女继承房产后不得另占有宅基地，继承后的空置宅基地大量涌现；四是不可流转性，农村宅基地 制度《确定土地所有权和使用权规定》(征求意见稿)，对于闲置的破损房屋拆除后，宅基地由村集体收回，重新分配产权，统一调配使用，做到闲置房屋从拥有者到需要者的 ...
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的规定 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对 的设计模式，从而促进宅基地效益的最大化。只有通过在社会成员间相互划分对特定社会资源使用的排他权，才会产生适当的激励。如果任何一块土地都为人们 ...
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因建造自有住宅对集体所有土地占有使用的权利。至于城镇居民因历史原因对私有房屋的宅基地取得的土地使用权，应当通过立法将其纳入到土地使用权制度中进行调整。今后城镇居民 ，如某人分家离去之后又继承父母的房屋，这就形成多处宅基地的情况。又如子女成家盖房，申请了一块宅基地，不一定分户，这样一户形成两块宅基地。 ...
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含义：一是农民有权基于生存的理由无偿取得定量的宅基地。每户只能按统一的用地标准分得一处宅基地，即一块栖身之地。无论贫富，结果均等，体现了强烈 一些有钱有权能多占地的“村官”、“乡官”、包工头以及与他们沾亲带故的亲友。允许宅基地转让只能使稀缺的土地资源集中到少数强势群体手中，为强势群体乘人之危提供便利。 ...
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转让须符合划定前提，购买人必需为房屋所在地本集体经济组织成员，上海律师事务所国农村宅基地使用权一般在本集体经济组织内部转让。”根据以上划定确定：上海律师事务所国宅基地及 根据现行房地产土地治理法划定，农村村民一户只能拥婚姻一处宅基地，确保了每户农夫都能得到一块居住之地。不管贫富，结果均等，富者不能多占 ...
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层含义：一是农民有权基于生存的理由无偿取得定量的宅基地。每户只能按统一的用地标准分得一处宅基地，即一块栖身之地。无论贫富，结果均等，体现了强烈的 还有一些有钱有权能多占地的村官、乡官、包工头以及与他们沾亲带故的亲友。允许宅基地转让只能使稀缺的土地资源集中到少数强势群体手中，为强势群体乘人之危提供便利。 ...
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