者，用地者都是特定的法人、其他组织、公民个人，土地不得私下转让、侵占、买卖。《中华人民共和国土地管理法》第十二条规定：“依法改变土地权属和用途的，应当 被告双方当事人签订了《宅基调换位置协议书》，但这是双方当事人的私下行为，在澄迈县土地管理局同意批准魏仕杏与冯金花互换宅基地位置，核发新的集体土地建设 ...
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者，用地者都是特定的法人、其他组织、公民个人，土地不得私下转让、侵占、买卖。《中华人民共和国土地管理法》第十二条规定：“依法改变土地权属和用途的，应当 被告双方当事人签订了《宅基调换位置协议书》，但这是双方当事人的私下行为，在澄迈县土地管理局同意批准魏仕杏与冯金花互换宅基地位置，核发新的集体土地建设 ...
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均非该村村民。在审理中，刘XX就其主张，提供某村村委会证明，房屋赠与协议书，杨XX名下公证书，刘XX儿子、儿媳的常住人口登记卡，证人刘X、刘X 。农村宅基地违法转让属违反国家法律强制性规定的行为。房屋买卖合同依赖于宅基地使用权的有效转让。刘XX非某村村民，其与张XX订立协议购买涉案房屋的行为违反了国家 ...
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宅基地可使用。原告诉至法院，请求法院撤销宅基地使用调换协议书，判令被告归还原告宅基地使用权，拆除其在原告宅基地上所建的房屋，赔偿原告经济损失85000元，并 ，原告系国家公务员，不能享受村集体所有的宅基地使用权。原、被告所签订的宅基地使用调换协议，实质上是房屋买卖协议，协议条款中显示，原告将房屋出售给 ...
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。我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何组织和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。宅基地的所有权归属集体，原告对其宅基地 张继发与被告曹新苏及其妻子张金凤于1997年4月20日签订的“宅基地协议书”无效。案件受理费100元，原被告各承担50元。如不服本判决，可在 ...
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一致。上述事实，有当事人陈述、《房屋所有权证》、《房产交易契约书》、《协议书》、沈苏价认[2006]第10号《价格鉴定结论书》等证据在卷佐证，这些 ，而没有所有权，严禁宅基地进入市场进行交易，且按有关行政管理部门的现行规定争议房也不能办理更名过户手续，故原审判决双方签订的房屋买卖合同无效正确。关于上诉 ...
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一致。 上述事实，有当事人陈述、《房屋所有权证》、《房产交易契约书》、《协议书》、沈苏价认[2006]第10号《价格鉴定结论书》等证据在卷佐证，这些 ，而没有所有权，严禁宅基地进入市场进行交易，且按有关行政管理部门的现行规定争议房也不能办理更名过户手续，故原审判决双方签订的房屋买卖合同无效正确。 关于 ...
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认为“上诉人胡绍平、胡明、段凤英三人或与肖冲村民组签有购宅基地协议书，或经政府和相关部门批准取得用地批准书、建设工程规划许可证，与争议的土地有 路建筑控制带内，依照有关法律法规规定，建筑控制线内的土地使用权任何组织或个人均无权买卖或作其他处分。因此，原告提供肖冲村民组于2008年6月27日出具的证明， ...
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对其证明效力予以认定。被告李三元提交了二份证据，对证据一离婚证及离婚协议书，本院认为其来源合法、内容真实，与本案具有关联性，对其证明效力本庭予以 《购房合同》为无效合同，驳回了原告的诉讼请求。该判决现已生效。本院认为：宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的基本生活保障权利，与享有者特定的身份相联系， ...
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使用的宅基地是申楼村的集体土地。我是申楼村的村民，属于宅基地的内部流转，申楼村对双方买卖房屋和使用是同意的，并在我购买房屋后，在原址上进行增建也 、房产证、土地使用证等有关证书由乙方自己申报并交费。五、转让费付清后，双方应及时在协议书上签字，转让即行成立，乙方即为该房屋所有人，甲方应在二日内将房屋交给 ...
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