就已经正确地履行了商品房认购书约定的义务。在一般预约，预约义务人如不订立本约，预约权利人可以请求其履行。而一般情况下，商品房认购书却不具备这样的 解除，并裁判当事人以承担定金处罚代替履行合同。 五、违反商品房认购书义务的法律责任 经过了前文的讨论，就可以确定违反商品房认购书义务的违约责任了。 首先，有 ...
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就已经正确地履行了商品房认购书约定的义务。在一般预约，预约义务人如不订立本约，预约权利人可以请求其履行。而一般情况下，商品房认购书却不具备这样的 解除，并裁判当事人以承担定金处罚代替履行合同。 五、违反商品房认购书义务的法律责任 经过了前文的讨论，就可以确定违反商品房认购书义务的违约责任了。 首先，有 ...
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主合同的形式时，以书面形式签订。预约合同不遵守关于事先合同签订形式的导致其无效。 3、预约合同应当包含决定主合同的标的，以及其他实质性条款的条款。 4 的一方拒绝签订合同时，另一方当事人有权向法院提出强制签订合同的请求。 无正当理由拒绝签订合同的一方，应当赔偿对方因此而引起的损失。 评论： 在关于合同 ...
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相互矛盾，不符合《民事诉讼法》起诉条件，建议法庭要求其明确诉讼请求；二、合同属无效，双方均有过错，应各自承担过错责任；三、被告在售房过程中如实陈述了办证的手续 责任”这一错误的结论。本案中，张性田未按合同约定支付应付房款，显属违约在先，因此，张性田应承担违约责任、不能收回60万元的定金、更不能双倍收回 ...
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的话，申请批准即不可能，此时双方在申请程序中显然都承担了义务，任何一方违反其义务都有可能依本条承担责任。另外，在上述外商投资企业股权转让协议审批的场合， 能避免责任发生。可是值得注意的是，我国合同法学通说认为现行法下违约责任的归责原则是采严格责任的，[77]除了依《合同法》第117条适用免责事由之外， ...
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与对方交涉，并制作《法律意见书》，告知相应的违约责任，敦促其按约履行。 130．10收集、保存对方违约的证据，必要的时候做律师见证，对证据进行公证 的标准计算，由开发商承担违约责任。 买受人以开发商与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，可以请求确认开发商与第 ...
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须批准的合同之上当事人有此义务，不得阻碍批准或致其延误；当一方的配合为促成批准所必需时，对方取得有关必要协作的履行请求权。[7]缔约过失抑或违约责任?这段 两种文献显示出德国通说支持实际履行和履行利益的赔偿请求，后者则借鉴英美法的观点，倾向于拒绝预约尤其是实际执行缔约强制。关于批准前缔约过失的模糊处在 ...
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具有不同的性质和法律效力。预约合同当事人的义务是订立本合同，所以，当事人一方只能请求对方订立合同，而不能依预约的本合同内容请求对方履行。商品房预售合同在 面积、房屋结构等等）；预售商品房的价格及支付办法、期限；交付房屋的日期；违约责任及免责条件；纠纷的解决方式等。根据《城市房地产管理法》的规定，当事人 ...
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如义务人不履行动产交付、登记、报请批准等义务，致使合同无法生效，对于权利人是否能通过诉讼方式或仲裁方式请求对方履行则认识不一。司法实践中，对待这样的成立 关系，明确违反成立未生效合同承担违约责任性质，为权利人行使权利提供便利。三、结论成立未生效合同在结构上具有复合性，由本约条款和预约条款共同组成。后者 ...
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本约的义务，但也是一种合同。如果预约的一方当事人不履行其订立本约的义务，则另一方有权请求法院强制其履行义务及承担违约责任。本案中杨某、游某在 无论出租人杨某还是承租人游某均互负有按“原租金的120%，续订一年，其他条件不变”的预约合同规定与相对方签约的合同义务，同时也互为双方的权利（指可请求对方续租 ...
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