我在房东允许的情况下做的二房东，和一个19岁女孩合租，签的是和中介的三方正规合同，不过签约的是她妈妈。有两次有人堵在门口和她要钱，一个是应该给的，一次还不清楚，这两次是不同的人，并且都是110做的调解。 而且她经常偷偷吃我的东西，这个我没有证据，但是肯定是她，因为没有别人。 110来了之后，女孩 ...
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履行协议之后，原告可以认为自己已免于在将来加以履行并且保留有诉请赔偿自己因对方违约而遭受的损害之权，无疑合理得多，也更有利于双方当事人。预期违约 的。尽管如此，瑕疵履行的提供仍然给债权人以合理的理由相信将发生本条所称的违约。[54]此解说所论述的债务人在债权人拒绝受领瑕疵给付后于履行期限内能够另行提供 ...
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秩序的安全、减少损害，合理保护当事人的合法权益，具有重要作用。但我国合同法对于预期违约制度的规定较为笼统与抽象、概括，技术上的操作性不强，致使审判实践中容易出现 的实际违约损失要小得多，其因对方预期违约而要求对方违约损害赔偿的范围将必然不相同。 2、预期违约侵害的是期待的债权而不是现实的债权。法谚有云 ...
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违约可能有各种原因，如不可抗力、对方违约等。因这些原因引起违约，当事人不能承担违约责任。只有因违约当事人的原因造成违约的，即有可归责于合同 损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第一百一十五条 当事人可以依照《中华 ...
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更不合算，那么，在这种情况下你还选择维权吗？所以一般情况下，当对方违约使自己遭受的损失在2000元以下时绝大多数人选择放弃维权。这不是人们维权 、经济结构和社会结构失衡、维权社团没有发挥应有的功效等原因。二、如何提高违约成本降低维权成本制度经济学认为，制度提供的一系列规则是由社会认可的非正式约束、国家 ...
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一案的审理中，首席法官Cockburn CJ则更进一步阐述了此种补救方法并指出为什么允许对方当事人立即起诉的其他原因。他指出：因为这涉及到违反一种权利，即保持 任何一种情况下，均可以中止履行自己的合同义务。卖方也可以根据本编关于对方违约时的规定，将货物特定于合同项下，或者根据有关部门处理半成品货物的 ...
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》（以下简称《合同法》）第94条规定：在“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”时，另一方当事人可以解除合同。学界一般认为，合同法此条 明确：合同目的既可以解释为主要目的，也可以解释为全部目的，如果一方当事人在对方违约给其造成的损害并不严重的情况下，也认为其因为合同目的不能全部 ...
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）减轻损害原则 减轻损害原则，亦称之为采取适当措施避免损失扩大原则，是指在一方违约并造成损害以后，受害人必须采取合理措施以防止损害的扩大，否则，受害人应对扩大 销售合同公约》采取了英美法的法理分析，规定受害人必须采取措施以减轻由对方违约产生的损失。《联合国国际货物销售合同公约》第77条规定：声称另一方 ...
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的一种民事责任；②原则上仅具有补偿性而不具有惩罚性；③以赔偿受损方因对方违约行为而遭受的全部损害为原则；④具有一定的任意性；⑤是最重要的违约 赔偿，并对法定损害赔偿在实际履行中应遵循的规则给予了阐述。 关键词：违约损害赔偿 补偿性 任意性 严格责任 合理预见规则 合同法是市场经济的基本法，是民商法的 ...
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并没有因此而取消合同，则债务人还可以撤回其毁约意思表示，这样债务人便没有构成违约;同时债权人如果根本不考虑债务人作出的毁约表示，坚持待合同履行期到来时要求债务人 对方当事人因此而遭受的损失。从理论上讲，这种损失包括两部分，即当事人因对方违约而受到的损害和因此而失去的可得利益。我国学术界习惯以直接损失和 ...
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