小区业主公约 -全站搜索

封闭阳台是业主专有支配权的正当行使——南通中院判决新海通物业公司诉裴蕾物业管理合...

裴蕾领取房屋钥匙时与南通新海通物业管理有限责任公司(以下简称物业公司)签订了《天安花园物业管理公约》及《补充协议》等。《补充协议》第六条约定：本小区统一不得无色、无边框、平推开合式的玻璃封闭阳台，已顾及物业外观的美观，未与小区业主的公共利益相冲突，是对其合法权利的正当行使，故物业公司无权加以干涉。 ...

//www.110.com/ziliao/article-138853.html -了解详情

常州市市区老住宅小区综合整治与转入物业管理办法

整治及配套设施整治后，按照社会化、专业化、市场化的方式实行物业管理(以下简称老小区整治转轨)。第三条本办法适用于《常州市住宅区共用设施维修资金管理办法》委员会办理管理移交手续，由业主委员会与物业管理企业签订委托管理合同；小区业主之间应签订《业主公约》，共同遵守小区物业管理规章制度。第二十九条综合整治 ...

//www.110.com/fagui/law_214124.html -了解详情

业主收房须谨记“十二条”

出具，而且这些都不是证明房屋合格的关键凭证。 6、综合验收是建委组织对整个竣工小区的质量、设计、规划、消防、环保等各方面进行的全面检验。依法，未通过竣工政府有关部门，则无法取得以上两项凭证，那么业主面临的将是无法取得产权证。 10、对于物业公司制定的《业主公约》，业主有权拒签，并不构成开发商不交房的 ...

//www.110.com/ziliao/article-262926.html -了解详情

房产律师：业主收房须谨记“十二条”

出具，而且这些都不是证明房屋合格的关键凭证。 6、综合验收是建委组织对整个竣工小区的质量、设计、规划、消防、环保等各方面进行的全面检验。依法，未通过竣工政府有关部门，则无法取得以上两项凭证，那么业主面临的将是无法取得产权证。 10、对于物业公司制定的《业主公约》，业主有权拒签，并不构成开发商不交房的 ...

//www.110.com/ziliao/article-253116.html -了解详情

论业主委员会的性质、问题与对策

选聘的物业管理企业签订物业服务合同;及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;监督业主公约的实施等。依此,可将委员会所作的决定或者改选业主委员会。其四,提高小区业主的权利意识,加强小区的舆论监督。其五,厘清业主委员会与业主大会、物业管理企业三者之间的关系。使 ...

//www.110.com/ziliao/article-181157.html -了解详情

试论业主委员会的性质、问题与对策

、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；监督业主公约的实施等。依此，可将业主委员会的职责分为对内部分和对外部分。业主撤销业主委员会所作的决定或者改选业主委员会。其四，提高小区业主的权利意识，加强小区的舆论监督。其五，厘清业主委员会与业主大会、物业管理企业三者之间的关系 ...

//www.110.com/ziliao/article-150176.html -了解详情

物权法解释：第八十三条【业主义务】

规定，业主在物业管理活动中，履行下列义务：（1）遵守业主公约、业主大会议事规则；（2）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和 5）按时交纳物业服务费用；（6）法律、法规规定的其他义务。《城市新建住宅小区管理办法》第十三条规定，住宅小区内的房地产产权人和使用人，应当遵守小区管理 ...

//www.110.com/ziliao/article-187695.html -了解详情

赤峰市住宅小区物业管理暂行办法

开发、配套建设而形成的2万平方米以上的居民住宅区(包括住宅组团，以下简称住宅小区)，应遵循公开、公正、公平竞争的原则，采取招标、投标办法，选择物业车辆；禁止载重车进入住宅小区(通过住宅小区内的城市道路除外)。第二十五条房屋产权人、使用人必须服从物业管理公司的正常管理，遵守业主公约，自觉按时交纳物业 ...

//www.110.com/fagui/law_220231.html -了解详情

业主被盗物业应否赔偿

［事件］近日，某商品房小区一位业主家中被盗，派出所民警接到报警后及时赶到，但很遗憾没有当场抓住窃贼，业主自述丢失一块价值上万元的手表，此案目前正在看物业公司负有赔偿失窃物品的责任以及是否存在过错行为。这就要看“业主公约”中是否明确了物业公司在业主失窃的情况下要赔偿损失。如果有这样的约定而且物业公司的 ...

//www.110.com/ziliao/article-44518.html -了解详情

业主被盗物业应否赔偿

［事件］近日，某商品房小区一位业主家中被盗，派出所民警接到报警后及时赶到，但很遗憾没有当场抓住窃贼，业主自述丢失一块价值上万元的手表，此案目前正在看物业公司负有赔偿失窃物品的责任以及是否存在过错行为。这就要看“业主公约”中是否明确了物业公司在业主失窃的情况下要赔偿损失。如果有这样的约定而且物业公司的 ...

//www.110.com/ziliao/article-40654.html -了解详情