分两期支付了1000万元购房款，但至2000年12月，被告不能交房，原告要求退款，被告数次承诺延期偿还本金，并愿以月息8%向原告支付占用资金的利息损失，但 协议书》，要求被告按原购房合同交付房屋，并承担违约责任。 问：1.原告是否有权撤销该《退款协议书》，说明理由。 2.原告能否要求被告交房，说明理由...
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第一项就是法律上或者事实上不能履行，这个法律上不能履行就是说在某种情况下，比如说延期合同，我现在有病了，你不能非要把我从病床拉起来去唱歌，这个是 修理。更换、重作等这样一种形式，质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。第112条是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行 ...
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项目逾期交房极为普遍，因此签订购房合同时，关于交房的条款（如人住时间、交房条件、逾期交房时及时通知、违约赔偿）的约定一定要详尽、严谨。 一旦发生 交付之日第二日起至实际交付之日止，每延期一日按客户己经支付房价金额的万分之三赔偿。最终业主获得了逾期交房的违约金共计327，765元。 如果没有约定怎么办？ ...
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，福莱购买方城50套住房，共8000平方米，总价款1000万元，于2000年12月交房。合同订立以后，福莱便向方城分两期支付了1000万元购房款，但至 总要求延期。后原告因急需资金，被迫与被告签订《退款协议书》，约定原告福莱公司免除被告方城公司1000万元的利息、10万元本金，并不追究被告的违约责任， ...
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年12月15日开发商才将房屋交付给王女士。由于交房时间延期了5个多月时间，王女士想追究开发商的责任，但合同中仅约定违约金，却没有写明违约金的 ，并要求开发商返还房款及赔偿损失；二是继续要求开发商履行合同义务，并要求其承担违约责任，支付违约金，若违约金不足以弥补损失，还可以要求赔偿损失，但二者并用总额要 ...
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，违约金支付的时间自合同约定房屋交付之日起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之四向乙方支付违约金，如因甲方变更其建筑设计而影响 为该房安装吊顶并尽快交付给王某，同时因开发商的原因逾期交房使王某遭到损失，其应承担逾期交房的违约责任，并支付该房自11月25日至交付房屋之日期间的 ...
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，违约金支付的时间自合同约定房屋交付之日起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之四向乙方支付违约金，如因甲方变更其建筑设计而影响 为该房安装吊顶并尽快交付给王某，同时因开发商的原因逾期交房使王某遭到损失，其应承担逾期交房的违约责任，并支付该房自11月25日至交付房屋之日期间的 ...
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年8月30日交房，交付条件是“该商品房经验收合格”，下面又说“但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期” 1、遭遇不可抗力，且 下，将交房时间拖延到了9月15日，按合同，这算不算逾期交房，是否要负违约责任？我找过开发商，人家说不赔偿，这种说法是否合法？按合同规定， ...
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。2.该商品房经综合验收合格。 但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1.遭遇不可抗力。2.非因出卖人原因的政府行为或出卖人无法抗拒的客观原因（以上两个原因都不存在） 第九条 逾期交房的违约责任： 除第八条规定的特殊情况外， ...
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1、房产公司在合同内约定2011年12月31日交房，逾期60天后，买受人有权解除合同。 2、在违约责任里又约定冬季停工期为2011年11月1日至次年 2、买受人是否可以要求赔偿违约金？ 3、如此的不可抗力是否合理？4、现在我要求退房，对方在7个工作日内答复（因为有20多户在3月多已经完成退房手续办理 ...
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