，根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第4条的规定：“建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设 判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。审判长 白 云 良审判员 高 子 丁代理审判员 曹 ...
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河南青剑律师事务所律师杨振夏 根据《合同法》和最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（以下简称《优先受偿权的批复》）和《关于审理建设工程施工 施工必须由承包人自行完成。 特别提醒： 在承揽合同中，承揽人将工作交由第三人完成的，第三人并不向定做人直接负责，而是由承揽人就第三人工作成果向定做 ...
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，住所佛山市顺德区均安镇新华居委会永丰东路荣宜巷10号。上列两上诉人的委托代理人黄宗强，广东怡法律师事务所律师。被上诉人(原审原告、反诉被告)欧阳锐 的曲解。按照《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》的规定：“建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬(在现实中表现为人工费) ...
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第286条中规定了承包人的建设工程价款对其所建工程折价或拍卖的价款优先受偿的规定。去年最高人民法院发布了《关于建筑工程价款优先受偿权问题的批复》（下称 他债权。抵押权，就是债权人在债务人不履行义务时，对抵押物所享有的折价或拍卖、变卖价款优先受偿的权利，该权利由当事人约定，并非法定。其他债权，就是除享有 ...
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以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。该条虽然规定了工程价款 ，不具有可操作性。2002年，最高人民法院发布了《关于建筑工程价款优先受偿权问题的批复》，才明确了优先受偿的范围、期限等。方才使被学者们戏称为“休眠 ...
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依法只是享有法定抵押权，正确的法律术语是“优先受偿权”，而最高人民法院“法释(200216号)”《关于建设工程价款有限受偿权问题的批复》之第四条已经 的争议焦点是：2006年12月1日武陟县群星学校与郑州中建投资咨询有限公司签订的转让协议书是否有效？，该协议是否应予撤销？本院查明事实与原审法院查明事实 ...
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上海市郑传本律师事务所律师。原告上海八达建筑技术服务公司诉被告上海三盛房地产有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2004年10月29日受理后，依法组成合议庭进行了 为2003年1月，但起诉时已为2004年10月。依照最高人民法院《关于工程价款优先受偿权问题的批复》第四条之规定，显已超逾六个月的主张 ...
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出于发包方强迫、承包方要挟或串通一致，凡对同一建设工程的工程质量，工程期限以及包括垫资款在内的工程价款等核心问题在中标合同之外另行签订一份实际遵照执行的 人与其他担保物权人之间的受偿顺序均由法律直接规定，且在效力上，不动产特别优先权原则上优先于一般抵押权。建设工程价款优先受偿权就是一种承包人就建筑物 ...
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法律依据。该判决书“本院认为”部分称，“本案涉及以下三个问题：......二、原告行使建设工程价款优先受偿权是否已过除斥期间6个月。最高人民法院法释[2002] 的状态应当综合这三份合同。首先要确定本案建设工程价款优先受偿权除斥期间的计算起点。最高人民法院的有关司法解释规定计算起点是竣工之日或合同约定 ...
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扩大受偿权的范围；4、某建司超过了主张建设工程价款优先受偿权的行使期限。某某某小区的房屋于2006年5月前交付使用，因此2006年5月为竣工日期。针对 已明确表示了放弃该优先受偿权并促使相关的贷款完成，对作出该项承诺的相应法律后果某建司应予承担，至于依法保障民工工资等权益是另一法律问题，并不影响某建司 ...
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