，本条前段实际上描述了两种法律事实，即需役地的部分转让和需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权的部分转让。我国《宪法》第10条第4款规定 作回答。 《物权法》第161条规定：地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。第162条规定：土地所有权人享有地役权 ...
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地上权、地役权、永佃权等大陆法系民法上的用益物权的概念的确比较精炼，但这些概念的产生都有其历史的和社会的特定背景。如果不加分析地照搬过来， 六部分：居住权。其中笔者以为概念的选择应采用建设用地使用权和农用地使用权的概念为宜。 （一）建设用地使用权 笔者使用建设用地使用权的概念理由如下： 第一，使用建设 ...
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，也很可能面临生效判决难以执行的尴尬境地。 2、建设用地使用权的权属问题 我国采取房地一体主义，即土地使用权与该宗土地之上的房屋所有权是一个整体，不可分离。 是难以妥善解决震后这一特殊时期所产生的各种纠纷矛盾的。 这首先是由法律的基本性质决定的。 法律的产生、发展是一个复杂的孕育、演化过程。它除了具备 ...
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地上权、地役权、永佃权等大陆法系民法上的用益物权的概念的确比较精炼，但这些概念的产生都有其历史的和社会的特定背景。如果不加分析地照搬过来 部分：居住权。其中笔者以为概念的选择应采用建设用地使用权和农用地使用权的概念为宜。 （一）建设用地使用权 笔者使用“建设用地使用权”的概念理由如下： 第一，使用建设 ...
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，并提出了修改建议。首先，是有关建设用地使用权的问题；其次，对意见稿中有关最高额抵押权、抵押权所担保的债权数额和典权的规定进行了评述；再次，是有关 。另外第162条关于二年以上不开发利用的建设用地使用权将消灭的规定是否是绝对性的规定。此条文没有对土地开发的延展期限做出任何规定。也许，在合同中或其他法律 ...
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条理解上的冲突和矛盾。以下讨论即基于此而展开。 三、绿地权利的归属：基于建筑物区分所有权法理的思考 在将绿地权利的讨论对象局限于建设用地使用权的情况下，作为建筑 合意始能订立，非共有人所作出的专有使用权的约定仅为一般的债权协议，对于共有人并不能直接产生拘束力。因此，共有部分的分管于此时尚不能发生，专有 ...
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等），导致资源退化、环境恶化等严重威胁人类的结果。一方面，这种外化现象的产生，是由于许多资源没有确定的利用主体，而是处于公用状态，资源利用人不 条件。因此，这种对主体限制条件构成了资源性土地使用权处分的最大障碍（这是资源性土地使用权区别于建设用地使用权的根本特征）。 作者认为，我们可以通过资源性土地 ...
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前段的规定。接下来，悖论产生了：既然按照《城市房屋拆迁管理条例》第七条等规定，开发商等拆迁人已经拥有了建设用地使用权，依据物权法第一百四十二 征收集体土地和农户的房屋，将集体土地变为国有，消灭宅基地使用权、土地承包经营权，将农户的房屋变为国家所有。上述情况下的房屋拆迁，在尚未出让建设用地使用权的情况下 ...
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开发建设。由此而产生的土地利益应由农民成员集体取得，做到真正还权给农民、还利给农民。 有人担心，许可在农民集体所有的土地上设立建设用地使用权，会使农业用地 认为只有在取得国有土地的建设用地使用权的土地上建造的房屋才有大产权，才可以交易，这显然是沿续了国家垄断全部土地的一级市场的以往做法和思维方式。因此 ...
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开发建设。由此而产生的土地利益应由农民成员集体取得，做到真正还权给农民、还利给农民。 有人担心，许可在农民集体所有的土地上设立建设用地使用权，会使农业用地 认为只有在取得国有土地的建设用地使用权的土地上建造的房屋才有大产权，才可以交易，这显然是沿续了国家垄断全部土地的一级市场的以往做法和思维方式。因此 ...
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