征收管理办法》（以下简称《管理办法》），自2007年10月1日起，房地产开发商开工进行工程建设应按照《管理办法》缴纳城市配套费；2007年10月1日前已领取 未经验收交付为违法交付、无效交付，视为未交付，故被上诉人应向上诉人支付延期交房违约金至合法交付之日； 7、一审判决未对上诉人诉请的退还非法收取的 ...
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延期交楼的情况。当开发商出现延期交楼情况时，每延期一天必须按照房价的万分之五支付违约金。除此之外，还有一个好的办法，就是发一封律师函给开发商。 解除合同的事由或者出现使合同目的无法实现的事由。 买卖过程中的一些不规范操作和开发商在资金、工程进度等方面的问题，造成买卖合同无法正常依照约定履行，并最终导致 ...
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的变更是政府行为导致了延误工期的直接后果。商业城出入口设计图纸变更及人防图纸变更是开发商自身原因所致，不属政府行为或不可抗力原因。规划部门提出有关修改意见，属其 导致延期交铺。故上述政府行为应据实延期228天。二、合同约定的违约金过高应予调整。上诉人延期交楼并非恶意，属政府行为所致，依合同约定上诉人按 ...
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征收管理办法》（以下简称《管理办法》），自2007年10月1日起，房地产开发商开工进行工程建设应按照《管理办法》缴纳城市配套费；2007年10月1日前已领取 未经验收交付为违法交付、无效交付，视为未交付，故被上诉人应向上诉人支付延期交房违约金至合法交付之日； 7、一审判决未对上诉人诉请的退还非法收取的 ...
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的设计变更是因规划部门变更马路绿化带的设计而直接导致，可能构成华康公司延期交楼的免责事由，根据被告提供由设计单位广东省建筑设计研究所第四设计院于2000年 的标准支付从2002年1月1日起至2003年6月23日止的迟延交楼违约金，予以支持。综上所述，原审法院根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、 ...
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1、被告立即履行交付房屋及继续履行办理产权证的义务；2、被告支付原告延期交房违约金20 616.75元（自2010年12月31日起至2011年6月31 形式，通知业主前来办理交接房手续，根据交易习惯，业主在向开发商购买了商品房后，应当非常关心开发商的工程进度，对于被告张贴的书面通知，原告应当能够看到， ...
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1、被告立即履行交付房屋及继续履行办理产权证的义务；2、被告支付原告延期交房违约金28 923.75元（自2010年12月31日起至2011年6月31 形式，通知业主前来办理交接房手续，根据交易习惯，业主在向开发商购买了商品房后，应当非常关心开发商的工程进度，对于被告张贴的书面通知，原告应当能够看到， ...
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开发商延期交付商品房为由向法院提起诉讼，要求开发商交付房屋并支付延期交房违约金。 这类诉讼包含两种不同情况，第一种情况是开发商未能在合同约定的期限内向购房人交付 对此公司不应承担任何违约责任。蔡某已实际入住涉案房屋，已与公司履行完毕收楼手续。一审法院经审理作出房地产公司赔偿蔡某六千元判决后，蔡某不服， ...
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1、被告立即履行交付房屋及继续履行办理产权证的义务；2、被告支付原告延期交房违约金34 242.03元（自2010年12月31日起至2011年6月31 形式，通知业主前来办理交接房手续，根据交易习惯，业主在向开发商购买了商品房后，应当非常关心开发商的工程进度，对于被告张贴的书面通知，原告应当能够看到， ...
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1、被告立即履行交付房屋及继续履行办理产权证的义务；2、被告支付原告延期交房违约金24 859.89元（自2010年12月31日起至2011年6月31 形式，通知业主前来办理交接房手续，根据交易习惯，业主在向开发商购买了商品房后，应当非常关心开发商的工程进度，对于被告张贴的书面通知，原告应当能够看到， ...
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