损失。 法院审理 经过法院多次开庭审理，最终判决张某向开发公司支付房屋面积差价款15000元，超出3%部分不予支持。 律师建议： 目前开发商与购房者签订的商品房买卖 这就产生因计价面积意外的其他面积发生变化的争议，因此建议购房者在签订商品房买卖合同时除了约定建筑面积、套内建筑面积、公摊面积外，还要分别 ...
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判决的丧失权威性，也会增加不必要的诉累。故此种情况下，诉讼时效应从开发商办理了所有验收手续，将房屋交付答辩人后，在具备可以办理房证的条件之日 法院查明的事实相同。本院认为： 2005年1月23日，古**与洛阳嘉禾公司签订商品房买卖合同，是双方当事人的真实意思表示，且不违反我国有关的法律规定，应为有效 ...
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判决的丧失权威性，也会增加不必要的诉累。故此种情况下，诉讼时效应从开发商办理了所有验收手续，将房屋交付答辩人后，在具备可以办理房证的条件之日 法院查明的事实相同。本院认为： 2005年1月23日，李**与洛阳嘉禾公司签订商品房买卖合同，是双方当事人的真实意思表示，且不违反我国有关法律规定，应为有效合同 ...
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2011年5月份接到一个张姓当事人的电话，该当事人生活在北京，由于北京的商品房一直居高不下，使很多工薪阶层遥不可及，张某就看中了位于北京周边的香河地里位置 ，开发公司终于同意了全额退款。总结这个案子的关键就是没有签订商品房买卖合同，因为没有签订合同，开发商就不能办理登记，产权不能变更，同时更不能转让 ...
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交房之日的违约金，诉讼费由被告承担。被告辩称，开发商已经提交证据证明房屋验收合格，具备交房条件，合同约定了交房时间及交房地点，并未约定必须给 请求。经审理查明，原告郑××（买受人）与被告××实业（出卖人）签订商品房买卖合同。合同约定：原告购买被告建设（开发）的××花园×#×幢×单元××层××号房，建筑 ...
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交房之日的违约金，诉讼费由被告承担。被告辩称，开发商已经提交证据证明房屋验收合格，具备交房条件，合同约定了交房时间及交房地点，并未约定必须给原告 请求。经审理查明，原告张×（买受人）与被告××实业（出卖人）签订商品房买卖合同。合同约定：原告购买被告建设（开发）的××花园1#B幢×单元××层××号房， ...
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的，则并不非一方原因，而是因不可规则与当事人双方的事由造成的，双方对此互不承担违约责任，开发商应当将定金原额返还购买人，而不应适用定金罚则。 如果买卖双方 如因一方无故不履行在认购书中约定的义务而导致无法签订商品房买卖合同的，是因一方原因造成合同不能签订，应对违约方适用定金罚则，即向购房人双倍返还定金 ...
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房初字第132号民事判决，向本院提出上诉认为，一审法院认定事实不清，适用法律错误。1、开发商收取装修保证金不存在违法问题，应为有效行为。2、开发商待 。经审理查明：王琳琳、沈阳众发房屋开发有限公司于2004年7月6日签订商品房买卖合同，王琳琳购买沈阳众发房屋开发有限公司开发的坐落于沈阳市大东区东陵西路 ...
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房初字第132号民事判决，向本院提出上诉认为，一审法院认定事实不清，适用法律错误。1、开发商收取装修保证金不存在违法问题，应为有效行为。2、开发商待 经审理查明：王琳琳、沈阳众发房屋开发有限公司于2004年7月6日签订商品房买卖合同，王琳琳购买沈阳众发房屋开发有限公司开发的坐落于沈阳市大东区东陵西路 ...
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新房的手续不全现在不能签订商品房买卖合同，只是与开发商的一纸协议可以领取新房钥匙，但开发商要求缴纳：契税、公共部位维修基金、装修保证金、垃圾清运费、天然气、太阳能、有线电视、物业费、公共照明等，个人感觉是不是好多都可以不用交呢？...
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