)，房产证上载明产权属被告及其妻子。2007年8月22日，被告取得红本房产证，房产全部产权归被告。被告收取定金后，向原告发函，称买卖该房不合法，买卖合同 法院认定本案合同有效时合理的，也是合法的。 二、有关共有财产处理的问题 对共有财产的处理应该由共有人共同进行是一个原则，对此，《民法通则》、《物权法 ...
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经审理认为：11号楼及该楼占用范围内的土地即29号宅地，在办理国有土地使用证和房产证时，虽然证上均写有方权仁的名字，但方权仁自认其在11号楼房建设 协议书上明确是双方的使用权，方智仁只是作为该房产的共有人之一，在没有获得全产权的情况下也无权处分另外一个共有人方权仁的财产，作为建房投资人的方万德，也应当 ...
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分析】此问题涉及到婚前一方出资购房，产权登记在双方名下应该如何认定的问题？（一）首先根据相关法律的规定，房产证上登记的是双方的名字，并且双方拿不出当初购房 ，对共有财产的分割，有协议的按照协议处理，没有协议的，应当考虑共有人对共有财产的贡献大小，合理确定未出资方的份额，一般以10%到30%的份额为宜。...
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分割上意见分歧较大。王某认为房屋是王的个人财产，依据是婚前购买，并且有房产证载明的权利人为凭；丁某认为房屋为婚姻共同财产，理由是王某取得房屋权利是 贤撰写的《夫妻一方婚前购买婚后确权房屋的产权归属》一文中介绍的案例两则与我们前文提到的案例一相似，为便于说明问题下面我们着重就针对此案进行分析： 案例二、 ...
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房屋的共有及授权情况，以避免合同效力之争。交易时仅看房产证且实地看房，而未去相关部门查验房屋资料，尤其在权属有争议，卖方急于脱手的情况下，此 附加产权限制条件，能否上市交易。产权是否过户是无权处分情形认定房屋买卖合同是否有效的关键条件之一，此亦房改房买卖未经共有人同意导致合同无效的常见原因。10.作为 ...
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或房地产机构评估价格等证明材料。 6、 涉及出卖共有房屋的，应提供其他共有人同意出卖的证明书和其他共有人放弃优先购买权的证明材料。 7、 涉及出租房屋 的证据。 三、 房屋确权诉讼需要收集的证据 1、提供争议房屋的土地房产证、私有房屋产权证书、建房审批手续，继承或接受赠与的证明材料，通过买卖、典当或 ...
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单位公房买为私房，并与小王商量，希望他协助出资办理相关购房事宜。1995年6月产证办下来，房产证上登记了王先生一个人的名字。2002年5月，经人介绍王先生认识 的胜诉经验说明，小王是有产权的，根据九四方案，小王具有同住人资格，应属于系争房屋的产权人。法院判决确认了小王系争房屋共有人的身份，并确定了小王 ...
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产权比例？ 问题来源：网友（听风的藏羚羊）通过email咨询 解答律师：王树德 问题： 王律师您好：我父亲在我母亲病逝再婚后，在住房面临拆迁，单位重新分房，父亲 老伴）买得现在的住房，钱是我和父亲出资的，请问房产权归属夫妻共有还是归我父亲独有（房产证是我父亲名，北京人）？谢谢！ 王树德律师解答： 1、 ...
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非法目的，并且恶意串通、严重侵犯了原告的财产权益。根据法律规定共有财产在共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的应认定无效。现原告起诉要求1、确认詹少坡与 詹洪峰去交的钱，收款时售楼人员说谁交的钱就写谁的名字，在办理房产证的时候可以办成实际房主的名字，所以收款单上写的是詹洪峰的名字，但实际房子是 ...
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法人或者其他组织，都具有适格原告的身份。拆迁安置补偿裁决案件的利害关系人主要有以下几种：1、房屋共有人。共有人虽说不是产权证上记载的房屋所有权人， 房屋所有权人死亡后丧失了原告主体资格，继承人虽未及时办理房产证过户手续，但事实上已继承了该房屋产权，当然也取得了原告主体资格。3、承租人。租赁房屋须拆迁时 ...
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