新优势；流通领域科技进步达到新水平，电子商务、信息技术在流通业得到广泛应用；行业组织起到“领头雁”的作用，市场经济秩序健康良好，建立与国际市场、国际规则相衔接 给予适当优惠。凡是原出售单位或个人所出具的房产权、土地使用权证明属实，权属关系无争议的，均予办理房产证、土地使用证，解决上述企业房产、土地抵押 ...
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房屋的所有权人。但是，该法条仅是规定了房屋权利登记中的绝大多数情况，在房屋的实际购买人和产权证上的权利人不一致时，不能简单地适用《物权法》的规定 来说，房产证只是权利人享有该房屋物权的证明，是权利的外在表现形式，起到推定房产证上记载的权利人为实际权利人的作用。但是，一旦有充分证据证明权利人另有他人，就 ...
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案件的处理上已经产生了不公平的结果;[41]因为缺乏前瞻性，限购令的出台让房产证加名无望的人们的财产权平添风险。在房地产市场前景未卜，国家还有可能推出 的公共理性可以起到修缮法律漏洞、填补法律公共理性不足、激发社会公共理性的作用。因此，培育公共理性是中国司法当务之急，不能坐等社会进步和立法完善。而培育 ...
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欺诈手段。行为人在签订、履行合同过程中采取欺骗手段的，行为人是否具有非法占有的目的，应视欺骗手段及其在整个案件中的作用来具体分析评判，并且只有将欺骗手段与案件的其他 方式及行为的效果去判断。本案中，赵某与李某签订房屋买卖延期付款协议前将房产证骗走，签了合同后却将商铺卖给了他人，证明赵某始终没有履行卖铺 ...
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房屋买卖过程中不是必备要件，且本案中仅仅涉及到的是《土地使用权申报证明书》。证明书能否起到国土使用权证的作用还值得探讨。 二、房管局撤销杨某所有权证无法律依据 系伪造的为依据，撤销杨某房屋所有权证于法无依。 三、房地产转让的程序是先办房产证后办上地证 房屋转移登记是指房屋因买卖、赠与、交换、继承、划拨 ...
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在房地产销售中，广告和销售宣传资料对购房人起着非常重要的作用。在许多情况下，开发商的商品房销售广告承诺的条件较多，而在实际签订合同时又借口仅是宣传 ，为合同订立之日起90日内。只要在以上期限内，因开发商原因办不下房产证的，购房人即可按前述办法，要求开发商支付违约金。如果开发商在商品房买卖合同约定或者《 ...
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，忽视了检察机关在缓解社会矛盾，化解纠纷，减少对抗上的作用，忽视了区别对待和宽严相济，忽视了办案的社会效果。 （三）实践中执行错位导致宽少严多 原则上是现金，但也可以提供其他等值的易于保管的财物、支票等有价证券以及房产证等财产凭证。 第三，立法上应明确财产担保的比例性原则。建议在我国刑事诉讼法修改时 ...
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城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证的规定，农民的住宅不得向城市居民出售系强制性规定，不因城市居民购买 法律事实，却出现了截然相反的判决，这种同案不同判决的现象不但无法起到定纷止争的作用，而且将损害司法部门的权威，造成极大的负面影响。 笔者认为，虽然 ...
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的一种制度，这种制度在保护公众利益维持正常的社会经济秩序中，起到了良好的作用。 三、惩罚性赔偿的适用范围 惩罚性赔偿又被称为示范性赔偿或者报复性赔偿， 买卖合同约定房屋适用性条款；如出卖人不具备开发商品房的主体资格，所销售的商品房因证件不全无法取得房产证；房屋工程未经验收或验收过程存在欺诈；楼群开发， ...
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三）》（草稿）（以下简称《婚姻法解释三》草稿）第十三条的规定似乎起到了定分止争的作用，但又颇值得深入探讨。本文以十三条为基础，根据按揭房屋 间获得房产证，仅仅是婚前购买房屋期待权的延续，而房产管理部门发放房产证的行为，实际上是一方婚前期待权在婚后演化成物权的过程。[6]一方用婚前个人积蓄购买的有形财产 ...
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