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真实性。比如,大量房屋登记诸如转让、抵押,房产证是当事人必须提供。在目前房产证造假情况较严重情况下,对于房产证真实性,登记机构就必须查明。 手续。经房屋产权登记部门审查,将五房权证青字第1007895号房屋所有权证变更登记为五房权证青字第1010460号房屋所有权证,房屋所有权人为孙继福, ...
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转让问题,同时在商品房销售过程当中买受人主体也可能存在变更,这些问题,涉及到《合同法》当中合同变更与转让问题,合同变更与转让法律是允许,但 土地使用权已被房地产开发公司抵押给银行,开发商收取了预售款后,贷款却尚未还清,这是办不了房产证根本原因。这时我才想起,签合同时,售楼小姐给我看是 ...
//www.110.com/ziliao/article-109458.html -了解详情
原件、复印件。以按揭贷款方式重新购房,尚未取得房产证,应提供按揭合同原件、复印件和贷款银行出具有效证明。(三)个人转让自用5年以上、 。法律依据:《深圳市地方税务局转发国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题通知》(深地税发[2006]455号)。六、申请表格《深圳市地方税务局 ...
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将原告房产座落变更为锦绣名门并主动撤销其违法行政行为,可是,至今也没有得到被告明确答复。原告认为,被告滥用职权、玩忽职守而重复颁发房产证行为显然属于违法 ,故此,被告辩称原告在本案中不具备原告诉讼主体资格理由本院不予采信。据此,依照《最高人民法院关于执行若干问题解释》第五十六条(四)项、《 ...
//www.110.com/panli/panli_46468320.html -了解详情
受各种因素影响。即使开发商手继齐备,购房人积极配合,因政府主管部门原因不能及时办出房产证情况也大量存在,更何况有些开发商本身因各种原因不能完成初始登记,使 。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复,视同接受规划、设计变更以及由此引起房价款变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人, ...
//www.110.com/ziliao/article-237126.html -了解详情
必然要求。所以,房产公司拒办房产证理由不成立。 其次,从合同角度分析。 (一)从合同性质分析。合同是当事人之间设立、变更或终止债权债务关系 证件资料提交给购房者。从而首次确立了购房者自办房产证制度。虽然在具体实施中也遇到了一定问题,如购房者自行办理房产证要向房管部门提交预售房屋权属证明书,该 ...
//www.110.com/ziliao/article-187851.html -了解详情
,其所有权即由他人(受让人)继续享有(所有权相对消灭)。[4]就所有权相对消灭而言,这只是所有权主体变更,或者说所有权从一个主体移转到另一个主体 年(至2035年4月22日)房产证约定为所有权存续期间约定,即乙方持有所有权证书是35年所有权证书,或者说乙方所有权存续期间是35年。这样 ...
//www.110.com/ziliao/article-165739.html -了解详情
受各种因素影响。即使开发商手继齐备,购房人积极配合,因政府主管部门原因不能及时办出房产证情况也大量存在,更何况有些开发商本身因各种原因不能完成初始登记,使 。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复,视同接受规划、设计变更以及由此引起房价款变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人, ...
//www.110.com/ziliao/article-10860.html -了解详情
夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房产证,婚后双方共同还贷房屋,离婚后如何分割?该问题实际上就是,房产证取得与房屋产权归属有无关系 婚姻当事人在离婚前或在离婚诉讼中,常常转移或隐匿共同财产,比如银行存款股票变更房屋登记等,以为转移了便万事大吉,实际上往往会留下相关证据,还可能导致因恶意转移 ...
//www.110.com/ziliao/article-537800.html -了解详情
文件。《商品房销售管理办法》也规定房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。(第三十四条)而在实务中,由于买受人 初始登记普遍在30个工作日左右 [2];产权转移登记,即房产证办理,短当天就办,立等可取,而长却要60个工作日 [3]。城市房地产开发经营管理条例规定 ...
//www.110.com/ziliao/article-380540.html -了解详情
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