认定：依照《中华人民共和国土地管理法》和《宁波市农村宅基地管理办法》有关规定，农村宅基地的使用权人只能是宅基地所在村集体经济组织的社员且已领取结婚证，因张水飞系非农业 建房时以1户6人名义申请， 6人对讼争的房屋产权和土地使用权享有共有，现只有原告与第三人对房屋进行分割，不符合法律规定。3．《中华人民 ...
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第三人韩淑贞的丈夫王东志与被告中山公司签订了一份“联合改造旧房合同”，平顶山市湛河区程庄村民委员会也在合同上加盖公章，证明原、被告争议的该处宅基地的使用权人为第三人韩淑贞夫妇。2007年12月25日，被告王卫平将其父母建造的由原告韩赖斗居住使用的房屋推倒，原告及家人使用的室内 ...
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。因此，如何就现有相关法律、法规和政策规定对这类纠纷作出正确、规范、统一的裁判不仅是当务之急，也是势在必行。笔者有感于此，撰写本文，拟从目前审判实务需要的 ，房是房，地归地，房屋所有权和宅基地使用权可分属于不同的主体。反映到审判实践中就是，房屋买卖的有效、无效与宅基地的能否转让分开认定，各行其道、不搞 ...
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。至于城镇居民因历史原因对私有房屋的宅基地取得的土地使用权，应当通过立法将其纳入到土地使用权制度中进行调整。今后城镇居民取得宅基地的使用权，应当通过土地 宅基地尽管是一种财产权利，但是具有一定的身份性质，否则宅基地就不再与农村集体的成员权联系在一起，这不符合宅基地使用权的固有属性。所以，笔者认为， ...
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缺乏法律保障。 按照我国农村风俗，女方出嫁的基本条件一般是男方先行建造房屋。建造房屋须先行取得宅基地，也就是说宅基地的取得以及房屋的建造大都在婚前完成，取得 、划拨，供申请人家庭成员使用。从立法精神上分析，不论宅基地是在婚前取得还是婚后取得，宅基地的使用权就应视为双方共同财产来处理更为合理。 2、立法 ...
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。至于城镇居民因历史原因对私有房屋的宅基地取得的土地使用权，应当通过立法将其纳入到土地使用权制度中进行调整。今后城镇居民取得宅基地的使用权，应当通过土地 宅基地尽管是一种财产权利，但是具有一定的身份性质，否则宅基地就不再与农村集体的成员权联系在一起，这不符合宅基地使用权的固有属性。所以，笔者认为， ...
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。至于城镇居民因历史原因对私有房屋的宅基地取得的土地使用权，应当通过立法将其纳入到土地使用权制度中进行调整。今后城镇居民取得宅基地的使用权，应当通过土地 宅基地尽管是一种财产权利，但是具有一定的身份性质，否则宅基地就不再与农村集体的成员权联系在一起，这不符合宅基地使用权的固有属性。所以，笔者认为， ...
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居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。二是同村有房村民，有房村民不能接受同村 为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。就宅基地上的房屋不动产而言，宅基地的使用权与房屋的所有权实际形成了分离的局面。因此对于申请执行人而言 ...
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本案的合同性质，仅就合同目的而言，上诉人签署本合同的最终目的是获得房屋的所有权以及宅基地的使用权。 2、从合同签署过程看，一审判决已经查明，先是被上诉人 共同调整，与本案有关的不允许城镇居民在农村建房或者买房的法律及政策规定如下： 1、《土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、 ...
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的宅基地分配给祝恋菊使用后，祝恋菊对所争议的宅基地依法进行了登记，取得了该宅基地的使用权。但现在该宅基地的实际使用人却是欧铁先。欧铁先之所以能在祝 办理该争议地建房用地审批手续，而是由欧铁先出费用办理该宅基地的审批手续。1991年欧铁先在该宅基地建造房屋第一层，祝恋菊知道后，并未提出反对，而且还帮助欧 ...
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