权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人也可要求解除合同和赔偿损失。 第十节 清偿； （2）抵押权人与抵押人签订抵押物折价清偿协议，由抵押权人取得抵押物的占有权和所有权； （3）抵押物折价公平合理，不得损害顺位在后抵押权人和其他担保 ...
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权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人也可要求解除合同和赔偿损失。 第十节 清偿； （2）抵押权人与抵押人签订抵押物折价清偿协议，由抵押权人取得抵押物的占有权和所有权； （3）抵押物折价公平合理，不得损害顺位在后抵押权人和其他担保 ...
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出让金和使用税(费)后，由国家发放土地使用证和房屋所有证，这样的房屋称为大产权房屋。大产权房购买者享有房屋的占有权、使用权、收益权和处分权。而小 ，谁支付土地出让金等税费、以及这些税费是否收得回来同样牵涉到大量细致的问题。 3逐步允许流转 对农民单独拥有的农村住房以及集体经济组织盘活农村宅基地后修建的 ...
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双方能接受，即可成交。按照市场价购得住宅的房主，也就拥有了住宅的各项支配权利，也就是拥有了房屋、住宅的占有权、使用权、收益权和处分权。在这里，房屋的 和银行进行监管，主要依靠开发商自律进行开发建设，一旦开发单位的资金或其它环节出现问题，极有可能变成烂尾工程。如果是将购房资金预交给没有任何资质和监管的 ...
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出让金和使用税(费)后，由国家发放土地使用证和房屋所有证，这样的房屋称为大产权房屋。大产权房购买者享有房屋的占有权、使用权、收益权和处分权。而小产权 宅基地使用权能否进入土地一级市场自由流转、国家垄断土地交易一级市场是否有正当性等问题，出现了重大的意见分歧。最后由于分歧过大，才不得不按照现有模式进行了 ...
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的侵权行为，依法属于人民法院主管的范畴。最后，一审以最高人民法院《关于房地产案件受理问题的通知》为依据裁定本案不属于人民法院主管属错误适用法律，该通知的制定时间 的售价享有了诉争房屋的住房权，并可以在购买五年后出售或出租。因此，被上诉人自1996年起，根据国家法规，被上诉人已经有占有权、使用权，上诉人 ...
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了购买款后尚未办理好产权转移手续期间，夫妻双方因离婚纠纷就房改房的权益侵害问题而产生的纠纷。房改房是指根据国家现行房改政策的有关规定，单位将原公房 ，前者指职工以标准价购买住房，从而取得住房的占有权，使用权和有限的收益权和处分权；后者则指职工以成本价购买住房，拥有房屋的全部产权。但在本案中，南宁铁路 ...
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关于韩松林、郭凤仙要求刘二狗、刘群拆除其楼房东边所建两间临街房屋的问题，因该两间宅基地的所有权韩松林、郭凤仙一方已与叶县信访局协商并达成 达成协议。根据法律规定，土地所有权归国家或集体所有，任何个人不享有土地所有权，只享有占有权或使用权。因郭凤仙与叶县信访局协议约定：由叶县仙台镇人民政府一次性给付郭凤 ...
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的宅基地使用面积一倍多，侵占了农村集体土地。 涉诉房屋的宅基地，是依法分配给我父亲的，只有我父亲有占有权和使用权。城市居民蔡某、申某对我父亲的农村宅基地 并判决房管部门撤销蔡 某及申某的房权证。石景山区人民法院受案后，以《关于执行若干问题的解释》（下面简称《解释》）第41条第1款规定为由，裁定驳回我的 ...
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合同，已支付了合理的价款，并实际占有了该房屋，故王孝峰对该房屋拥有合法的占有权。王孝峰同意刘绪勇在该房屋居住符合相关法律规定。崔欣、杨翠兰 错误，应予改判。依照《中华人民共和国合同法》第五十一条、最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见》第八十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（ ...
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