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房屋经营茶楼,双方先后三次签订房屋租赁合同,最后签订合同的时间是2008年8月8日,在履行合同过程中,原告全面履行了合同约定的义务,每次均按时足额 维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。本案中,如上诉人有证据 ...
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本案租赁房屋的登记权利人为案外人上海某房地产发展有限公司。案外人与被告签订了一份房屋租赁合同,将包括本案租赁房屋在内的四处商业用房出租给被告用于商业经营。合同第 没有合同依据。原告在二次装修过程中产生的消防验收问题,应当适用租赁合同附件三3-5条的约定,即“该房屋二次装修所需的消防设备、安装及审批备案 ...
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,住所地×××。法定代表人郑a。原告上海A实业有限公司与被告上海B家具有限公司房屋租赁合同纠纷一案,本院于2008年12月30日立案受理,依法适用简易程序于 双方合作成功,乙方考虑到甲方新建厂房投资较高,为表示诚意,故在签订租赁合同之日向甲方预交238,500元,作为先付半年租金,其余238,500元 ...
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通知,限期在同月10日之前将有关损坏设施修复好并交付使用,否则解除双方签订房屋租赁合同,并返还定金和赔偿损失。10月6日原告用邮政特快专递又向被告送达 电表。除本院认定的上述事实外,一审认定的其它事实,本院予以确认。本院在审理过程中,合议庭多次主持当事人进行调解,试图化解矛盾,平息纠纷,但终因未达成 ...
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反诉被告与大连嘉兴房地产开发有限公司作为出租方与三反诉人签订了《沈阳“嘉兴国际大厦’’公建房租赁合同》。在履行合同过程中,出租方有反诉原告于辨称中陈述的违约 。更无任何法律依据。反诉原告反诉主张理由不充分,双方并无约定。双方签订房屋租赁合同中,对违约责任的约定为第1 9条,共四款,这里并不包括装修 ...
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场合享有解除权,主要是基于擅自转租(尤其是动产转租)之后将会对出租人行使租赁物返回请求权增加风险和难度,而不动产的权属由于采用登记制度,即使发生转租,对 原、被告间签订房屋租赁合同,由被告赔偿原告三个月租金,并由被告及第三人同时返还原告承租的房屋的诉讼请求,本院不予支持。至于原告在本案审理过程中陈述 ...
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4167元;2、被告赔偿其违约金3000元。在诉讼过程中,原告变更其诉讼请求为:1、请求依法解除双方的房屋租赁合同;2、请求被告支付房租12 888元(自2008 辩称:其与原告双方经鹤壁天择实业有限公司同意,在自愿合法的基础上签订房屋租赁合同。自2006年7月1日至2015年6月30日止,共九年。 ...
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公司(以下简称机电公司)与被上诉人洛阳市牡丹艺术戏曲培训中心(戏曲培训中心)房屋租赁合同纠纷一案,不服洛阳市涧西区人民法院(2008)涧民二初字第321 请求二审法院维持原判。 本院经审理查明事实与一审一致。 本院认为:双方在合同签订后,履行过程中,被上诉人戏曲中心因经营的问题以及用途的需要,经与上诉 ...
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协议一份。被告方提供的证据有:1、双方于1998年11月28日签订的《房屋租赁合同》复印件一份;2、深圳市山林空调设备有限公司2003年1月13日出具的 结构和房屋内各项设施的情况下,根据经营需要对房屋进行装修;被告在出租房屋使用过程中,如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时 ...
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林瑞南,该社理事。上诉人廖顺敬、周银欢与上诉人李孟飞因房屋租赁合同纠纷一案,均不服原广东省顺德市人民法院(2002)顺法民初字第02815号民事判决,向本院 不到庭参加诉讼,视为放弃质证和抗辩的权利。府又合作社与李孟飞签订租赁合同,在双方履行过程中,府又合作社根据有关文件的规定,将李孟飞所租商铺,经 ...
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