出于保护出租人的利益，但往往未经过出租人同意的转租并不损害出租人的利益，出租人与承租人签订租赁合同的目的无非就是获取出租房屋带来的租金收益，转租行为的发生并不影响出租人实现收益，在某种情况下，还可以确保其收益。如承租人因种种原因无法对租赁物进行事实上的占有、使用，若闲置不用，必然会浪费资源 ...
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出于保护出租人的利益，但往往未经过出租人同意的转租并不损害出租人的利益，出租人与承租人签订租赁合同的目的无非就是获取出租房屋带来的租金收益，转租行为的发生并不影响出租人实现收益，在某种情况下，还可以确保其收益。如承租人因种种原因无法对租赁物进行事实上的占有、使用，若闲置不用，必然会浪费资源 ...
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231，320元只能计入预付款帐户，产生汇兑损失港币114，011.11元。被告解除合同后，为原告垫付油料款人民币51，582.3元。被告请求维护其合法权益。[审判 时，应使船舶适航，并适于约定的用途，否则承租人有权解除合同并要求赔偿损失。本案双方约定签订合同当天，为交船日期，原告将船舶交付被告使用， ...
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231，320元只能计入预付款帐户，产生汇兑损失港币114，011.11元。被告解除合同后，为原告垫付油料款人民币51，582.3元。被告请求维护其合法权益。[审判 时，应使船舶适航，并适于约定的用途，否则承租人有权解除合同并要求赔偿损失。本案双方约定签订合同当天，为交船日期，原告将船舶交付被告使用， ...
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产生的纠纷随之呈上扬趋势。由于房屋属于不动产这一特性，承租人在租赁合同期限即将届满想要继续签订租赁合同时，出租人可以利用自己所有权人的地位而左右房屋的 ；从社会道德观念来说，强者需要特殊保护；而且从实践中的可操作性来看，原承租人依法实际占有或使用租赁物，应当优先于其他人。 一个国家要创设优先权是有其 ...
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海口市金盘实业股份有限公司宿舍。上诉人陈强因与被上诉人洋浦九州实业有限公司房屋租赁合同纠纷一案，不服海南省洋浦经济开发区人民法院(2001)浦民初字第10号民事判决，向本院 是工作行为，此理由不能成立。陈强签订合同后，始终没有入住所租房屋，但这并不表明其不是承租人。公民租赁房屋后可以自己使用，也可交 ...
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权，承租人需要与第三人交换住房时，应事先征得出租人同意，出租人应当支持承租人的合理要求；承租方擅自将承租房屋转租给他人使用的，应当支付违约金10000元。合同签订 注销，可以进行清算活动，其仍然可以作为民事主体参加诉讼。吴学波与陈玲签订合同时使用了泰和公司的公章，吴学波主张该公司存在，其本人是泰和公司 ...
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期限为每年到出租之日起一次付清；修缮房屋是出租人的义务，出租人维修房屋时，承租人应当积极协助，不得阻挠施工；租赁期间的水、电、暖、通讯等费用，由承租方 但公司尚未注销，可以进行清算活动，其仍然可以作为民事主体参加诉讼。吴学波与陈玲签订合同时使用了泰和公司的公章，吴学波主张该公司存在，其本人是泰和公司的 ...
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的＿％（此比例不得超过100％）向乙方支付佣金。佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后（即时／＿日内）支付。佣金的支付方式：现金□；支票□；＿＿＿ ）：居间人（乙方）：依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，承租人与房地产经纪机构在平等、自愿的基础上，就房屋承租居间的有关事宜达成协议如下： ...
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自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。 我国《合同法》规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力 修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。 7 ...
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