核发房屋拆迁许可证，提交的用地批准文件包括：（1）属于征地拆迁的，提交市人民政府批准征用集体土地的批复；（2）属于占地拆迁的，提交市人民政府批准占用集体 。原北京市房地产管理局1992年6月11日发布的《关于国家建设项目需拆迁集体土地上农村房屋有关规定的通知》（京房地字〔1992〕第274号）同时废止 ...
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。《房屋所有权证》是房屋权属的合法有效凭证。第七条村民、农村集体经济组织及所办企业依法取得集体土地房屋权利的，可以向登记机关申请办理房屋权属登记，领取房屋权属 申请人是法人的应提交法人成立的批准文件）。（二）集体土地使用权证书或土地来源证明；（三）乡镇政府批准建房的证明（城市规划区内或控制区内的应提交 ...
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集体资产所有权受国家法律保护，任何单位和个人不得侵犯。各级政府要严格按照《国务院关于加强农村集体资产管理工作的通知》(国发(1995)35号)和《上海市人民政府批转市 )规定执行，不得自行其事。在村、队撤制时，对国家尚未征用，法律规定属于农民集体所有的土地，任何组织和个人不得随意改变其权属。在撤制村、 ...
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二级市场发育受限，政府土地收益大量流失。另外，由于集体土地所有权主体不清，致使土地权属纠纷不断，农民土地权益受到侵害，一定程度上影响着农村的社会稳定。因此 变更登记的，不予办理用地审批手续；凡转用、征用集体土地和土地开发复垦整理项目立项时，应提供《集体土地所有权证》，作为项目权属审查、征地补偿的依据。 ...
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七条（拟征地告知后不得实施的行为）在征收集体土地依法报批前，区（县）土地管理部门应当向被征地农村集体经济组织和农户公布《拟征地告知书》， 4月10日上海市人民政府印发的《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定》（沪府发〔2002〕13号）同时废止。征收集体土地后已依法取得《房屋拆迁许可证》的 ...
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的基本条件要求上讲，又是一个社会问题。为解决这一问题，国务院和各级地方政府都出台过一系列政策，各地实践中也采取了各种调整方法。2002年，全国人大 土地为由诉至法院，实质涉及到其土地承包经营权问题。农村土地承包经营权，是指农村承包经营户根据承包合同取得的、对集体土地等自然资源享有的占有、使用和收益的 ...
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市人民政府对城区政府征地房屋拆迁补偿安置工作实行综合目标考核，具体考核工作由市征地拆迁管理办公室负责。第二章拆迁补偿安置程序第七条征收集体土地方案报经省级 自行制定，报市人民政府备案。第五十五条征用集体所有土地以及因公益建设、农村村庄整治、土地整理等占用集体所有土地涉及房屋拆迁的，其房屋拆迁补偿安置可 ...
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社员大会或者社员代表大会讨论通过：(一)乡联社、村合作社年度财务预算、决算；(二)集体资产经营方式的确定和重大变更；(三)重大项目投资；(四)年度收益分配方案；( 合作社的土地被国家全部征用、行政建制被撤销的，其集体资产处置办法由市人民政府规定。关联法规：地方政府规章（1）条第二十九条建立农村集体资产 ...
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，其他单位和个人进行建设，需要使用集体土地，应当先经过征收或征用，使之转为国有土地后才能取得使用权，即取得国有土地使用权。一般不允许其他单位和 土地的使用权包括：全民所有制单位、建设单位对农村集体所有土地的临时使用权，农民对宅基地的使用权，乡镇企事业对农民集体土地的使用权，乡镇和村公共设施、公益事业 ...
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承包地的，发包方不得收回其原承包地，该男或女仍有承包经营权。 土地补偿费系对集体土地所有权丧失的补偿，不应属于村委会或者村集体经济组织，也不能由 报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。” 实践当中还存在乡（ ...
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