合同后随附的房屋结构平面图，测量的套内面积为100.71平方米，与正式合同中注明的面积相差较大。当时因为着急，没细看就签字了。请问律师，这种情况下，该合同的法律效力如何？如果有效，开放商交房的时候，应按多大面积交付？如果无效，我可以要求退房吗？...
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我是买方,现房屋出售人不协助过户,不按合同约定价格出售想涨价,构成违约,出售人想通过认定无行为能力否认合同有效, 事实上其夫妻二人一直同时出面办理合同\贷款面签\公积金面签\交税等流程,房本是妻子的,合同上二人都签了字,且双方根本不存在无 ...
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我是买方，交了1万定金给卖方，1万中介费给中介。但签合同的是房主的儿子，我现在不想买这套房子了。请问可以要回定金吗？由于合同上写了签订合同后双方不进行交易中介也要收取这1万元的中介费，请问是否能以此合同无效要求中介退还1万中介费。？如果卖方后补委托书，合同是否有效，如何可以使我的权益最大化，谢谢了。...
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签订合同后的一段时间，开发商那边一直也没有和我们联系或者通知什么消息。但是我们自己发现，购买合同上有说诚信金变成定金，而且不能退回。条件是签订认购合同。当然， 的，我和我的爱人还没有法律上的夫妻关系。我们两个人都不懂合同。所以我认为签字无效。 徐律师，上面是我自己的想法，您帮忙看看，我们那2万元诚信金 ...
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，2010年9月通过中介卖房，买方为中介介绍的一位女士。当时通过中介和对方签订了买卖合同，对方付3万定金。几天后又通过中介和对方签订了补充合同，如果对方 通知我们对方反悔，不买我的房子了，当我们提出要求赔偿时，中介表示这份合同无效。因为合同的买主姓名写的是这位女士的丈夫，而下面的签字是这位女士代为签字 ...
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双层，两层总高度5.4米，2010年当时买房时开发商宣称供暖费按照一层面积收取，合同中也明确写出了按照套内面积收，写明了套内面积40平米（即一层的 米的简易房屋，按照双倍收去供暖费。。。 现在开发商说合同与北京市文件冲突的时候，以文件为准，合同无效。而且当时去年买房的时候怎么不和我们说有01年就发布的 ...
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，2010年9月通过中介卖房，买方为中介介绍的一位女士。当时通过中介和对方签订了买卖合同，对方付3万定金。几天后又通过中介和对方签订了补充合同，如果对方 通知我们对方反悔，不买我的房子了，当我们提出要求赔偿时，中介表示这份合同无效。因为合同的买主姓名写的是这位女士的丈夫，而下面的签字是这位女士代为签字 ...
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退还订金吗? 开发商未取得预售许可就收取我1万订金.是否已构成售房行为? 是否违法?是否可以认定合同为无效合同并取回订金? 预购协议具备一下条款: 1.项目建设依据 2.说明为内部认购 3.商品房基本情况 4.计价 ...
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我妈妈不同意卖房。房产证上只有我爸一人的名字，可否诉求此合同无效？需承担什么责任，急盼回复，谢谢！首先非常感谢你们的迅速回复,关于赔偿责任怎么认定呢，是根据定金还是合同中的房价的20%...再次感谢并期盼您的帮助......
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约定首付50%，按揭贷款50%，有开发商指定的工行贷款。按开发商要求，首付款付了，合同签了，房产局也备案了，办理贷款的手续也准备齐全交给银行了，按说就等着 ，他们给的解释是银行的原因，他们不管。我想咨询一下，我和开发商签的合同难道无效吗？银行和开发商的约定发生变化，后果一定有我承担吗？假如办不下来应该 ...
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