。第二十二条 物业管理公司接受业主委员会的委托从事物业管理服务，应当参照国家制定的物业管理委托合同示范文本与委托方签订物业管理委托合同，明确双方的权利义务关系。 或使用人。凡涉及拆改房屋主体结构或明显加大房屋荷载的装饰装修工程，业主或使用人必须按照国家有关规定报经有关主管部门批准。因违反国家规定，装饰 ...
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物业管理区域内的公房使用人与物业管理企业之间形成物业服务合同关系的，该公房使用人的权利义务等同于业主。（十二）业主投票权实行住宅房屋一户一投票权， 部位、共用设施设备不得转让、抵押。（二十四）社区机构用房的建设和管理按照市政府办公厅《转发市民政局市财政局市建委市规划局市房地产管理局关于城市社区机构用房 ...
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房屋或者非住宅房屋以及住宅区内公共场所、公用设施的权益；（五）业主参与住宅区物业管理的权利；（六）业主对业主委员会和物业管理企业的监督权；（七）住宅区物业 房屋的外墙面、楼梯、通道等房屋本体公共部位、公用设施，由物业管理企业负责养护、维修与更新，费用从住宅区房屋公共部位维护费中支出。房屋及附属设施影响 ...
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（一九九九年二月二十八日成都市房地产管理局）第一章总则第一条为了加强住宅小区与高层楼宇的物业管理，创造整洁、文明、安全、舒适的城市环境，根据国家有关法律、 物业管理主管部门，做好本辖区物业管理的监督和指导工作。第二章业主自治管理第六条业主有监督物业管理的权利，并有合理使用房屋、公用设施，维护公共秩序和 ...
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第二十二条物业管理公司接受业主委员会的委托从事物业管理服务，应当参照国家制定的物业管理委托合同示范文本与委托方签订物业管理委托合同，明确双方的权利义务关系。 或使用人。凡涉及拆改房屋主体结构或明显加大房屋荷载的装饰装修工程，业主或使用人必须按照国家有关规定报经有关主管部门批准。因违反国家规定，装饰装修 ...
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职责，配合房产行政主管部门做好与物业管理相关的工作。第二章业主管理权第六条业主依法享有对物业共有部分和共同事务进行管理的权利，并承担相应的义务。 、物资消耗定额。市房产行政主管部门依据上述标准和定额及有关规定区别住宅房屋与非住宅房屋提出公共性服务项目指导价。物价行政主管部门应当经过听证程序后，批准执行 ...
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的，该公房使用人的权利义务等同于前款中的业主。2、不具有物业管理资质的单位(如村委会、自行管理公房的单位等)因提供物业服务与业主发生的纠纷，不适用本 欠费方的请求予以适当调整，调整后的滞纳金一般不应超过欠费金额。26、审理追索物业服务费案件，应依照现行法律关于诉讼时效的规定。但在适用诉讼时效时不宜过苛 ...
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公共场所和公用设施的权益； （五）业主和非业主使用人参与小区物业管理的权利； （六）业主和非业主使用人对管委会及物业管理公司的监督权； （七）小区物业各项 、埋设或维修供水、供电、排水、排污、煤气、邮电通讯等管道管线，须事先与物业管理公司联系，对开挖后的路面、绿地等恢复原状的事项签订协议后方可施工。 ...
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，协助市房地产行政主管部门做好物业管理工作。第二章管理组织与职责第六条业主依法享有对物业共有部分和共同事务进行管理的权利，并承担相应的义务。业主 由市房地产行政主管部门处以５０００元以上１００００元以下的罚款。第四十四条业主委员会作出的决定违反本办法规定的，市房地产行政主管部门应当责令限期改正或者撤销 ...
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，协助市房地产行政主管部门做好物业管理工作。第二章管理组织与职责第六条业主依法享有对物业共有部分和共同事务进行管理的权利，并承担相应的义务。业主 由市房地产行政主管部门处以５０００元以上１００００元以下的罚款。第四十四条业主委员会作出的决定违反本办法规定的，市房地产行政主管部门应当责令限期改正或者撤销 ...
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