，则系非因一方原因，而是因不可归责于当事人双方的事由造成本约的无法签订，双方对此互不承担违约责任，开发商应将定金原额返还，而不应适用定金罚则 瑕疵的质量问题排斥在法官的自由裁量权限范围之外。 4、如何约定因购房贷款合同未能订立而导致购房合同不能履行的处理问题 司法解释第二十三条规定，商品房买卖合同约定 ...
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别人房钥匙导致。至于原告所述其没有购房合同之说纯属虚假；购房合同是双方合同形成的重要凭证，每套合同均为六份，每个购房合同签订后，买卖双方均持有一份；为 购房人，其所持有的购房合同、购房发票及所交纳的维修基金发票及天然气收据均载明所购房屋为7号楼2单元4层401号房，原告没有尽到相应的注意和审查义务，在 ...
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到有关部门交纳税费（通常税费是由开发商向您提前代收），办理房地产证。 一手楼选购的注意事项 1、选房基本因素 ■ 地段 ■ 价格 ■ 周边市政规划 ■ 环境、配套 ■ 房屋结构、朝向 ■ 物业管理 2、购房三要素 ■ 开发商的信誉 ■ 价格不是唯一因素 ■ 良好的物业管理很重要 3、了解以下几个重要 ...
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合同，没有及时办理过户的，房价上涨以后，其配偶以未经其同意为由主张房屋买卖合同无效。因为没有过户，涉及到法院、房管局，牵涉很多精力。如果房屋属于夫妻共同 尤其是买方可以对其关注的问题要求卖方如实告知并签订补充协议作为合同附件。 三、合同履行中需注意事项 1、房屋质量 卖家对出售房屋的质量问题承担的责任 ...
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庭后提交的上海铁路局徐州机务段出具的说明，因被告王广伟与刘宗孟签订的买卖合同以及此后的转卖行为没有违反法律法规的强制性规定，铁路局内部的房改规定不能 ，该房屋归于红卫所有而非被上诉人所有。至于上海铁路局关于铁路职工置换铁路住房的注意事项，因是复印件，对真实性无法确认。被上诉人毛素珍对证据2的质证意见为 ...
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写合同签订在前，后上诉人为妥帖考虑，又与被上诉人签订一份打印合同，以规范购房行为。试想，若依一审法院所认定的事实，上诉人作为律师，面对一个正规的房产 在该买卖协议被最终认定无效的情况下，上诉人对于该缔约行为没有尽到审慎的注意义务，其自身存在过错。其次，被上诉人将没有产权的房屋出卖给上诉人，被上诉人对此 ...
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本协议书及收到定金时，须将有效产权文件，包括：房屋产权证、房地产预售契约、购房合同、购房发票、房款收据等原件留存在丙方。甲方同意在2008年5月31日成交 为江北区公证处。另查明，在鞠学森、张红君、美联公司签订《买卖协议书》时，各方当事人均未注意到2008年5月31日系休息日星期六，在该日无法办理委托 ...
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某按约支付佣金2万元。原审法院认为，根据法律规定，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。本案中，华域公司作为一家专业房屋中介服务公司，具有如实 解除。纵观整个事件，华域公司作为专业的房地产中介公司，在买卖双方签订合同之前对房屋状况未尽审慎注意义务，未了解房屋存在裂缝问题，并将该瑕疵向高某披露 ...
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或者合营者；未经批准，擅自添设分支机构、迁移地址、转让、停业、复业或者变更登记事项者；未经批准，擅自扩大营业范围者；登记项目不实者（第1项），未经 。未经上一级主管部门同意擅自成立的工商企业，所签订的经济合同应视为无效。在审查法人资格时，还应注意审查合同签订人的代理人资格及其代理权限。其中，1）盗用 ...
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