。但被告认为因延期交付房屋给原告实际造成的损失与双方约定的违约金极不相当，据此主张约定违约金过高，请求减少的辩解有一定理由，酌情采纳。考虑被告迟延交付 清楚，适用法律正确，但未将上诉人的按揭贷款计入其已付购房款的处理不妥，对违约金调整幅度的表述亦有不当，应予纠正。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法 ...
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责任，致使原告不能在规定的期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第3项处理：原告不退房，允许延长60天办理期限，如60天内仍未办理，自第 约定并不是绝对的，可依法作调整。对于减少违约金问题，根据司法解释规定，当事人以约定违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成损失的30％为标准适当减少。可见 ...
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，但约定违约金过高，该条款理应无效。且我在委托培养期间还在为原告单位工作，工作价值约为29万元。原告应当支付我工作价值。请求法院依法处理。 经 是：一是原告申请人事仲裁时是否超过时效？二是被告应否承担责任及责任数额如何确定？ 关于原告申请人事仲裁时是否超过申请时效的问题。《最高人民法院关于人民法院审理 ...
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是否存在违约行为？二、所存在的违约行为是否导致合同解除？三、违约责任将如何承担？ 本院认为：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定，当事人应当按照约定 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定，当事人以约定违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。本案中，虽然韦 ...
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当事人对因被告违约致使原房屋买卖合同不能履行，一致同意解除原合同而对被告如何承担违约责任所达成的共识，协议中关于被告应返还原告定金、购房首付款及支付 原告要求被告支付逾期还款利息的请求，本院不予主张。对被告辩称原房屋买卖合同约定违约金过高的理由，因原告系基于和解协议及欠条主张权利，本院不再审查原房屋 ...
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，为何法官和当事人都念念不忘。根据百度百科词条：经济审判庭工作的任务，就是通过处理经济纠纷、经济犯罪和涉外经济案件，保障社会主义现代化建设事业的顺利进行 。但在 手段和合法投资途径去获取经济利益。如对商事合同是否有偿约定不明的推定为有偿；对约定违约金过高的标准适当放宽按照新的《合同法》解释二规定，不再 ...
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主体在市场交易中获得合法利益的权利。如对商事合同是否有偿约定不明的推定为有偿；对约定违约金过高的标准适当放宽，不再局限于同期银行贷款利率的四倍；将 ，才能实现利润的最大化；在商事审判中，坚持秉承效率原则对商事纠纷作出认定和处理，及时采取保全措施以及高效率的审判与执行对追求获利的商事当事人来说是一种补救 ...
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途中发生毁损、灭失的事实却隐瞒该事实而与买受人签订买卖合同，风险负担如何处理？合同法对此未置明文。 《公约》第68条规定：对于在运输途中销售的 支付违约金，当这种抗辩不成立时，违约方又会提出其原来的抗辩中包含了约定的违约金过高、请求予以减少的意思表示，请求人民法院予以减少。人民法院能否根据违约方的这种 ...
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的。 现在我们要讨论的就是这么几个问题。首先就是怎么判断违约金过高？按照合同法司法解释二第29条的规定，如果约定的违约金超过了30%，就认为过高。 。 第三点就是所谓的司法便利和具体公平的平衡。一个最为简单的例子就是违约金过高该如何调整的问题。按照我们的合同法司法解释的规定，如果超过实际损失的30%， ...
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年9月13日，《山东省高级人民法院关于村民与村委会因土地补偿费、安置补助费发生纠纷人民法院如何处理答复的函》（鲁高法函〔2004〕69号）指出：对此类纠纷，在 未抗辩违约金过高或者被告缺席的，是否主动调整？？？） 5、已支付高利部分的处理问题。当事人在订立借款合同后，通常情况下会积极主动履行合同约定的 ...
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