号的经济适用房卖与付某，但是，双方在签订《北京市房屋买卖合同》时，我购买该经济适用房还未满五年，应是不能上市交易，且付某不具备购买经济适用房 和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据，故郑某关于房屋买卖合同无效的反诉请求法院不予支持。现涉案房屋已经满五年，具备上市交易的条件。付某 ...
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解读或提示：本条通过对商品房买卖合同下定义的方式，进一步明确了本解释的适用范围。解释中所谓商品房买卖的行为是相对于经济适用房、公房改制出售的房改房 交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。 - 解读或提示：本条规定购房人在以下事实同时存在的情况下 ...
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和境外的自然人、法人和其他组织之间的二手房买卖。公有住房、经济适用房初次出售的服务，不适用该指引。 第二章 买卖主体一、买方主体审查和规划二手房购买人 ，应当在合理的期限内将要出售的情况书面通知抵押权人。如果没有履行通知义务，买卖合同无效。如果房屋出租的，应当通知承租人。不能取得承租人的书面同意，买卖 ...
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和境外的自然人、法人和其他组织之间的二手房买卖。公有住房、经济适用房初次出售的服务，不适用该指引。第二章 买卖主体一、买方主体审查和规划二手房购买人 ，应当在合理的期限内将要出售的情况书面通知抵押权人。如果没有履行通知义务，买卖合同无效。如果房屋出租的，应当通知承租人。不能取得承租人的书面同意，买卖 ...
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房屋买卖纠纷，因此。审判实践中，对如何处理这类纠纷存在很大的分歧，认为买卖合同无效的有之（无效论），认为有效的有之（有效论），认为合同无效但房屋 。 综上，笔者认为，实行房、地分轨制认定原则在我国是有充分的法律基础和现实基础的，是完全可行的。 三、关于审理农村房屋买卖合同纠纷适用法律应当注意的其他问题 ...
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现行有效的法律法规，并没有明确规定农民不能处分其房屋。所谓农村房屋买卖合同无效的观点，是基于保障耕地总量，控制用地规模的要求，从房地一致原则出发 无适用房地一致原则的明确要求。 （三）农村房屋买卖影响农村社会秩序没有现实依据 实践和理论上之所以造成农村房屋买卖合同的效力认定困境，主要还是因为一方面房与 ...
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吴某某有权要求唐某某搬离。3、赵某某东、吴某某与唐某某的买卖协议无效，违反经济适用房的相关规定。请求撤销原判决第二项，并予以改判，本案上诉费用由唐 十二条第（五）项之规定“违反国家法律、行政 法规的强制性规定”的合同无效。但原判决适用《经济适用房管理办法》，系建设部、发改委等七部门印发的，根据《立法法 ...
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北京市昌平区东小口镇天通北苑一区某号的经济适用房一处。2005年6月12日，双方签订《房地产买卖合同》。2007年1月22日，双方针对上述房屋又签订 如下：驳回刘甲的诉讼请求。刘甲不服一审法院上述民事判决，上诉至本院，请求确认合同无效，对方返还房屋。其主要上诉理由是：双方签订的两个协议是以合法形式掩盖 ...
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王关滨因与被上诉人张春来、被上诉人河南诚信房地产开发有限公司（以下简称诚信公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州市中原区人民法院（2009）中民二初字第614号民事 王关滨上诉称张春来不符合购买经济适用房条件、张春来与诚信公司所签订的房屋认购协议因损害了公共利益而无效的理由不能成立，本院不予支持。 ...
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曾庆龙、彭水苗族土家族自治县经济贸易委员会（以下简称彭水经贸委）、中国农业银行彭水苗族土家族自治县支行（以下简称彭水农行）房屋买卖合同纠纷一案，不服彭水苗族土家族 房产权和土地使用权。造成曾庆龙与矿业公司有关地磅房及地基的买卖合同无效及曾庆龙不能取得地磅房及地基的产权及土地使用权的过错在矿业公司，矿业 ...
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