的发展来看，显然有所不妥，虽然根据现行《土地管理法》规定，农村集体建设用地使用权除符合规划，因企业破产、兼并等情形外是禁止出让、转让或出租用于非农业建设 方面的内容在《物权法》中不作规定，而在相应的专门法律中规定。 土地产权制度是否经济合理，主要取决于权利主体之间的产权关系是否明确，产权设置是否有利于 ...
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等法律法规规定，结合市区实际，制定本规定。一、土地使用权的转让管理第一条本规定所称土地使用权的转让是指建设用地使用权再转移的行为，包括买卖、交换和赠与等。 土地使用权出让或批准时的约定确定，但不得超过其地上建筑物土地使用权的最高年限。四、撤村建居后集体建设用地管理第十八条村民委员会建制撤销后，原村集体 ...
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所有权分别属乡(镇)、村集体经济组织以及村民小组农民集体所有。不同所有权主体的集体土地经由相应的集体经济组织三分之二以上成员(或成员代表)同意，可委托乡(镇)资产 的其他农户。农民宅基地的转让，不得与其地上建筑物、构筑物分割，且须征得集体土地所有者的同意。第十六条集体建设用地使用权供应、流转的，其地上 ...
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。第二，必须是依法取得的建设用地使用权，并随厂房等一同转移的，如果是农用地，或土地上没有房屋等设施的将不得转让。 对于集体土地使用权入股、合营指的是 入股、联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方 ...
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了厂房的所有权，但是A一直占用厂房，因而作为实际的占用人，A应当缴纳土地使用税。 五、处理建议 根据上述分析，有两种处理方案： （一）协商处理 、转租和抵押时，其占用范围内的集体建设用地使用权同时出让、出租、转让、转租和抵押。” [4] 《中华人民共和国土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地 ...
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承包经营权和集体土地所有权都是独立征收客体的基础上，统筹考虑其补偿机制的改革。具体有两种方式可供选择：一是按照没有土地承包经营权负担的耕地所有权转让的市场价格 第十二章第135条至第150条详细规定了国有建设用地使用权后，仅以第151条将集体建设用地的规定转致给土地管理法等法律；而第十三章又单独规定了 ...
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及广东省人民政府令第100号（广东省集体建设用地使用权流转管理办法）的有关规定，认定上诉人与何丫女、方丽莲签订的土地使用权转让协议书违反法律、行政法规的 侵占对方所属建筑物。”该约定系四人对其共有财产的内部约定，并未到相关土地管理部门办理权属划分的登记手续，而依据我国现行不动产登记制度，不动产物权，依 ...
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土地管理法》第63条规定：农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划依法取得建设用地使用权的企业，因破产、兼并等情形致使 （下）》，吉林：吉林人民出版社，2001； 7、金俭：《关于农村集体土地使用权制度改革的法律思考》，《政治与法律》； 8、贾登勋、任海军 ...
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所有权而享有的建设用地使用权，依据该规定事实上可长久存在下去，可见，宅基地使用权因此具有类似所有权的法律地位。在此情况下，集体经济组织对土地享有的所有权 由农村集体经济组织所有变为国家所有。既然如此，集体土地所有权因征收发生转让时，集体土地之上的土地承包经营权应一并移转于征收方，即基于物权的追及效力 ...
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用地有偿使用合同，调整土地有偿使用费。 第三章集体建设用地使用权的流转 第十八条集体建设用地使用权流转，是指将依法有偿取得的集体建设用地使用权，以转让、出租、转租等 登记手续。第三十九条违反本办法第十七条的规定，擅自改变经批准的土地用途的，由市州、县市区国土资源行政主管部门责令改正，拒不改正的，责令 ...
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