;如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。 五、违约责任说明。违约责任及如何承担违约责任;违约金的 的用途。 6.买方必须见房主 现在有些经纪公司有“收购”业务，因此出现“一房多卖”的违规操作，即经纪公司在收完一个客户定金后，还会带其他客户看 ...
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寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。 五、违约责任说明。违约责任及如何承担违约责任；违约金的计算与 写明代理费的用途。 6．买方必须见房主 现在有些经纪公司有收购业务，因此出现一房多卖的违规操作，即经纪公司在收完一个客户定金后，还会带其他客户看 ...
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多万元在清远小市购买了一套二手房,应是90年代建的公寓楼。明年她的孩子准备在附近上学,按照就地入学的原则,她必须把孩子的户口从老家迁过来。 签订合同时,一定要要求经纪公司明确写明代理费的用途。 6.买方必须见房主 现在有些经纪公司有“收购”业务,因此出现“一房多卖”的违规操作,即经纪公司在收现金后,还 ...
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义务，如果合同都没有生效，出卖人就没有必要转移所有权的义务。因此，一房二卖就会成为必然的事实。区分原则就解决了这一问题：房屋买卖合同的效力 物权法的起草过程中，许多人非常关心一个关乎自己切身利益的问题：城市住宅的土地使用权70年，期满后如何处理？对此，物权法第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的 ...
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债权债务关系，因与本案不属于同一法律关系，河南田园房地产开发有限公司可予另案处理。原审法院根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百 之间的债权债务，在事实上法律上均没有依据，其主观上是恶意的。田园公司擅自一房二卖纯属恶意。最后，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 ...
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和管理，从而导致良晨花苑4号楼发生了多起“一房多卖”的现象，引起了数十起信访和诉讼案件的发生。2003年4月29日，张雷与新沂分公司签订《 上房的签名回执，以证明张雷亲自签收了该通知后仍然置之不理，已经视为弃权处理。张雷对该签名的真实性有异议，申请进行笔迹鉴定。原审法院委托南京东南司法鉴定所对该通知书 ...
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人民法院对争议财产采取强制措施之前支付全部价款[4]，这也是法院在审查处理此类案件时必须认定的基本事实。由于付款行为发生在采取强制措施之前，人民法院对是否已经全款 1998年版。 [7]媒体上多次报道过的少数房地产商将房屋一房多卖的情形正反映出因这一制度建立阙如而引发的弊端。 [8]肖文明：《试论我国 ...
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， 如果合同都没有生效， 出卖人就没有必要转移所有权的义务。因此， 一房二卖就会成为必然的事实。区分原则就解决了这一问题： 房屋买卖合同 的起草过程中， 许多人非常关心一个关乎自己切身利益的问题： 城市住宅的土地使用权70 年， 期满后如何处理？ 对此， 物权法第149条规定： 住宅建设用地使用权期间 ...
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地区涉外、涉港澳经济审判工作座谈会纪要》中，提出了责任竞合问题及处理的相关原则，指出被告的行为同时构成破坏合同和民事侵权，原告可以选择二者之中有利于自己的一种 均不得妨碍债权之行使，由此，我们认为，在一定条件下债权也可成为侵权行为法的对象。司法实践中最常见的有一房二卖问题，由于债具有平等性，若卖与不 ...
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，仅为一年。[3]日耳曼法与罗马法有所不同，至日耳曼法时期，出现了以手护手原则，任意与他人占有者，除得向相对人请求返还外，对于第三人不得追回，惟得对 的转轨时期，许多不动产登记制度尚未完善，如在房屋预售的过程中，存在一房二卖，甚至一房多卖的情况，导致许多购房人的权利得不到保障。因此，将善意取得制度适用 ...
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