大会和业主委员会指导规则》规定的职责外，在下列情况下，可以组织召开业主大会临时会议：（一）经专有部分占建筑物总面积20％以上，且占总人数20％以上业主 新的物业服务企业或确定其他管理方式的；（六）业主大会议事规则或管理规约规定的其他情形。第十四条 业主委员会因故未能按期换届改选的，在此期间，业主委员会 ...
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二○○八年七月一日 泸州市物业管理办法 第一章 总 则 第一条 为了规范泸州物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，保障物业的合理使用 售合同的内容。第二十一条 建设单位应当在房屋销（预）售前制定临时管理规约，在房屋销（预）售时向购房人明示，并予以说明。购房人在与 ...
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区域物业服务收费选择[包干制][酬金制]方式。第七条包干制1．物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：[多层住宅]： ________________元／ 物业服务的重大事项，接受甲方、业主和物业使用人的监督。6．对业主和物业使用人违反本合同和《临时管理规约》的行为，采取告知、劝说 ...
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批准，依法办理相关手续。第三十条 业主或非业主使用人装饰装修房屋，应当遵守国家和省、市有关规定以及临时管理规约、管理规约。确需改变建筑物外形外观的 更新，应急备用金为前期实际交存的专项维修资金总额的5%。应急备用金使用后，业主委员会（居委会）应及时办理核销手续，经维修资金管理机构核实后补足应急备用金。 ...
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合同内容，合同一经签署，对双方均有法律约束力。 北京市前期物业服务合同甲方（业主）：【法定代表人】【负责人】： 国籍： 【身份证】【护照】【营业执照注册 的使用及物业共用部分的经营收益和使用情况，享有知情权和监督权；4.遵守临时管理规约以及物业管理区域内物业共用部分的使用、公共秩序和环境卫生的维护等 ...
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管理和使用；（十）法律、法规规定的其他权利。义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用 十六条 任何单位和个人不得擅自占用住宅区内的道路、场地。因物业维修或者公共利益需要临时占用、挖掘道路、场地的，应当与物业服务企业签订书面协议，并经业主委员会 ...
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停车管理单位负责。物业管理区域内机动车停放应当遵守下列规定：（一）遵守业主大会决定、管理规约和住宅区机动车辆停车管理制度，服从停车管理人员的指挥；（二）按照 。物业管理用房按规划要求在末期建设的，建设单位应当无偿提供符合本办法要求的临时物业管理用房。第六章物业管理费用第三十五条物业管理费用由物业管理 ...
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．按费用收入_______%/月。（三）机动车停车场（库）的车位所有权或使用权由业主购置的，车位承租使用人应按露天车位__________元/个?月、车库车位__________元/个 的附件。（二）在销售物业前，应在其制定的《临时管理规约》中向业主明示物业装饰装修中的注意事项、禁止事项等事项；（三） ...
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出租情况书面报告物业管理企业；（八）业主、非业主使用人及访客等违反本物业的物业管理公共规章制度和《临时管理规约》造成本物业的损失、损害的，行为人 的物业管理服务事项（根据开发建设单位分期实施情况），其受益人为本物业的全体业主和物业使用人。 第六条 物业管理服务质量 物业管理企业提供的物业管理服务质量（ ...
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并于2008年9月16日在房地产交易中心进行了预告登记，故被告系某小区业主，该房屋建筑面积地上部分为314.87平方米，地下附属部分152.40平方米，被告自 的责任等事项依法作出约定。建设单位制定的临时管理规约，不得侵犯物业买受人的合法权益。第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 ...
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