承租人在同等条件下，依法享有优先于其他人购买房屋的权利。我国《城市私有房屋管理条例》第十一条规定：“房屋所有人出卖出租房屋，须提前三个月通知承租人。在同等 地行使所有权的四项权能。所有权人在行使这些权利时，只要不损害社会公共利益和他人利益，其权利的行使就不应受到不合理的限制。那么，出卖原共有财产的共有 ...
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登记手续的授权委托书及公证书、郑文波委托黄英购买房屋与办理产权交易过户和领取产权证等事宜的委托书及公证书、房屋买卖合同、朱焕文的身份证复印件。市房管局 暂行办法》第十三条关于“公民、法人或其他组织应当自行申请办理房屋产权登记。因特殊情况确需委托他人办理的，被委托人须交验委托书和本人身份证。必要时委托须 ...
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结构的房屋，建筑面积约1000平方米，该房建好后曾被他人占用和使用，1970年李会英租赁给原琼海县中原供销社使用，1972年李会英以1万元人民币将上述房屋 行为是违法行为，是对王先辑合法继承人财产所有权的侵害，被告在购买房屋时为全民所有制企业，其购买私房未报经原琼海县人民政府批准也是违法的，故被告与李 ...
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5月23日青岛市第十一届人民代表大会常务委员会第十一次会议关于修改《青岛市城市私有房屋管理办法》等十一件地方性法规行政处罚条款的决定第二次修正 根据2001年8 为：“委托他人代办房屋买卖，应当出具委托书。”四、第十四条第二款修改为：“出卖城市私有房屋，在同等条件下，房屋共有人或者承租人有优先购买权。 ...
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的婚后收益认定及其处理 【裁判摘要】 一方婚后用个人财产购买房屋，离婚时该房屋属于“个人财产的替代物”，应认定为个人财产，其自然增值也属于个人财产；一方个人所 房屋进行了装修。 2011年6月，李某将该房以448000元的价格出售他人。婚后双方购买的家电在卖房时一并留给了买房人，估价8000元，包含在 ...
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房款共600余万元。(三)虚构商铺等房产投资项目，以承诺高额返租收益为诱饵，诱骗投资者进行投资骗取投资款。如2004年12月，浙江某房地产经纪公司 诈骗案中，犯罪嫌疑人以能够帮助购买回迁房为名诈骗他人购房款200余万元(五)通过伪造房产证、身份证等手段，假冒房主身份，与他人签订房屋租赁、买卖合同，诈骗 ...
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届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期。不定期租赁当事人可以随时解除合同，出租人解除合同应当在合理期限之前通知 ，本院依法不予支持。本案为房屋租赁合同纠纷，并未涉及优先购买权争议，王宝成上诉所提出的被上诉人未通知承租户擅自将房屋转让他人，侵犯了其优先购买 ...
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已租赁给他人使用，依照相关规定，对承租人的通知义务，应当由李xx履行。李xx未在双方订立买卖合同前通知承租人姚xx在同等条件下是否购买房屋，致使因 ：驳回上诉，维护原判。二审案件受理费300元，由上诉人练xx负担。本判决为终审判决。审判长陈孟琼审判员李盛刚代理审判员朱华惠 二○一一年五月二十日书记员 ...
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【评析I本案涉及两个问题，一是如何理解汪老师儿子出资为父亲购买房改房的法律性质，二是汪老师将房屋卖给郑某的法律效力问题。一、汪老师儿子出资为父亲 。从我国善意取得制度民法理论角度进行考察。根据《民法通则》善意取得概括规定，无权处分他人动产的占有人，在不法将动产转让给第三人以后，如果受让人在取得该动产时 ...
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的名义缴纳相关契税、物业费等等。在这个过程中，开发商、银行或者其他第三方是不知道代理人是代理他人而购买房屋的。因此他和显明代理是有区别的。 房屋代购 将房屋过户到甲方名下后，本协议终止。 九、本协议签订地为北京市朝阳区，协议履行过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成由北京市朝阳区人民法院管辖。 十、 ...
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