预购二手房，南水北调还未给卖家办理房产证，卖家拆迁房证件齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评。...
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预购一二手房，开发商还未给卖家办理房产证，卖家购房合同齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评。...
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本人购买一套二手单位房，但在房产局过户时因为国家政策规定，单位集资房属经济适用房范畴，须在取得房产证五年后才可以上市交易，故不能过户。该房子还在 过户费用我方承担。请问：1，双方的买卖行为是否合法？ 2，所签署的合同名字是？合同注意事项？ 3，双方的风险在哪里？买方过户时支付的费用有哪些？很急！！！！ ...
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您好！我是一名房地产经纪人，我想咨询一下，法院委托拍卖公司拍卖出来的房子和正常二手房买卖操作程序及相关的贷款注意事项都有哪些？请求答案...
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最近想买二手房，有个人房产证，属于水务局家属楼，需要注意什么事项？交易时需要看土地证吗？...
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因有套二手房因甲方欠乙方钱，被法院查封。现乙方同意解封让甲方出售后偿还欠款，并在中介签了三方协议，购房款交由中介，等房屋过户后由中介将款分别付给甲乙双方。 请问这样安全吗？有没有其它注意事项？ 是否该房子能够在房产交易中心顺利过户到我们名下，就代表这套房子没有后顾之忧了呢？...
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款的90%，得到两证后我再去银行按揭贷款，等银行批了贷款再一起到房产中心办理交易过户等手续，可是担心卖方拿钱后不配合，咨询其中有那些风险：何时签合同、付定金 定金1万元，待房产解冻后付卖家20万，卖家配合去银行申请按揭贷款事宜，通过后再去办理过户手续，付清4万尾款于卖家。 咨询其中风险与相关注意事项。...
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您好，我在四川省自贡市有套住房，面积145平方，准备出售，应该交哪些税？税率是多少？如果和买家直接交易，不通过中介，有哪些注意事项？如何防范风险？具体交易中，又有哪些具体的过户手续，办理这些手续需要多长时间？谢谢...
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现在网上有很多房产交易欺诈案例，那么我想要购买二手房时应查验哪些信息呢？如何得到相关信息（比如是否为商住楼；是否为仓储房；是否可落户等）？又该到何处进行信息的核实呢（有哪些网站可查询房屋相关重要信息）？...
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注解：本条是对房屋的客观和主观描述。其中第一款为《房屋所有权证》记载的主要事项，第二款为房屋的《国有土地使用权证》记载的权益，第三款为甲乙双方 如实签填;建议双方当事人注意监督核实。面积误差特别提示和补充约定条文：因国家房产测量规范的调整等原因，甲方现持有的《房屋所有权证》记载的面积与交易后乙方领取的 ...
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