都有自己独立的签约地点或交易大厅。在二手房买卖交易的前期由一个专门的房地产经纪人从事接收客户意向、房产推荐、带客户看房、收取定金、草签协议、验房、交房等 轻易签字，另外要防止中介公司恶意网签。 卖家在委托中介时，还应注意，协议中要明确房屋的出售价格，卖方应注意区分净到手价、出售价及合同价等概念。钥匙 ...
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买卖合同》，被告收取定金的收款收据，被告收取首期房款的收据，《附属设施、设备及室内装饰转让协议》，被告收取装饰补偿款的收据，涉案房屋的房地产权利限制状况信息 ，与法不悖，属合法有效。双方均应按约履行各自的义务。被告作为交易的出售方，对交易标的负有权利瑕疵担保的义务。本案中，因被告的原因导致该房屋被法院 ...
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先生关于中介公司、梁女士利用其疏忽，将房款50万元写成定金，并以赔偿100万元对其进行威胁，胁迫其签订补充协议的答辩意见，因在双方所签的房屋买卖 《中华人民共和国城市房地产管理法》系行政管理性法律，该法此项规定旨在规范房屋交易的行政管理，而非禁止交易关系，所涉及事项亦不损害国家利益和社会利益，故在性质 ...
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，消费者逐渐认识到信誉好的经纪公司能切实保障买卖双方的权利。通过经纪公司交易的二手房比例在逐年增加，因此，经纪公司的代理费越来越受消费者的关心。买卖双方 而交了定金的消费者只能忍气吞声。故本报提醒消费者，此时您应该行使自身权利，要求约见房主当面核实，就会揭穿其不轨行为。 7、必须学会使用补充协议 买卖 ...
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已没有什么有力的方法能够制约中介了。因此购房者最好能与房东协商达成一致，把定金抵作购房的房款或是首付款，不能交由中介处置，这样可以有效防止房产中介卷款 有出入应让中介解释并请教专业人士。同时要求中介查档核实该房产是否符合进入二手房交易的条件，并要求中介方担保该条件的真实性。 四、不要单人前往签约 条件 ...
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过程中，二手房卖主毁约的情况屡见不鲜，毁约购房者还能要回定金和一定的补偿，而在没有房产证和网签的情况下，卖主毁约的成本更低。 - 律师建议 协议尽量写 选择这样暂时还没有产权证的房子，那就要承受这其中的风险，不像有产权证的房屋交易保护购房者权益那么地完整。如果发生违约，至少要保证已付给卖主资金的安全。 ...
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陈先生：上月，我通过中介看中一套二手房。在付了5000 元定金后，中介人员说，我和上家以后签订的是《房屋转让协议》，因为那套房子是公房。还 可以向房屋所在地的物业管理公司咨询。待公房转为产权房后，你和上家即可进行二手房交易。如果是非独立成套公房，按照上海市有关规定，只能进行承租权的有偿转让，不能作为 ...
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在二手房交易时，不少购房者采用黑白合同、假赠与与房屋典当等规则空白进行避税的现象时有发生。其实这里隐藏着重重风险。有关专家提醒消费者不要采取不正当的方法 这是一个难题，因为赠与人在赠与财产权利转移之前可以撤销赠与，即使买家已经付了定金，也对出售方没有约束力。此外，我国《合同法》规定：赠与的财产有瑕疵， ...
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同意与原告解除合同，无息返还173000元给原告，由于原告违约，已交的50000元定金应予没收。 被告中原公司辩称，原告第一、二项诉讼请求与我方无关；我方不同意 涉案房屋向该行申请借款伍拾壹万元，经审查已获批准，该行将于上述房屋交易过户及抵押登记手续办妥后将贷款直接划入卖方被告陈嘉健的帐户。 2006 ...
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支付价款的方式，应明确以现金还是支票支付，付款是一次性付清或分期交付以及缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间和数额等。 6、违约责任。合同中 合法的产权和土地使用权证明是二手房买卖合法有效的前提。现实生活中存在利用假房产证行骗的情况，鉴别房产证的真伪，对房屋交易双方当事人的合法利益有着极为重要 ...
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