开发商的审核与调查 8．1开发商主体资格及履约能力 到工商局可以查询开发商的注册资金、成立日期及法定代表人(企业领导人)，年检等情况。 还可以到开发商的经营场所 将所购的商品房转让(不论是现房还是期房)，应属于二手房转让，买卖当事人双方均应按二手房交易缴纳各项税费。律师应向购房者提示此类风险。 此外， ...
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却没有及时调取、发现出让人对房产权属的不完整性，给受让人造成巨大损失。 （二）资金监管制度形同虚设 在房产中介领域，房产中介公司都要求业务员在收取中介服务费或购房意向金等 12月10日，上、下家就薛某办理的徐泾镇高泾路的一处二手房交易达成了买卖合同，同时公司与上、下家分别签订了佣金确认书。此时薛某产生 ...
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整治行动，重点查处与房地产开发企业串通捂盘惜售、炒卖房号、在二手房交易经纪中“低进高出”赚取差价、通过交易结算资金专用存款账户以外的方式代收代付 ，减轻病患负担。继续加强对学前教育收费、农民工子女入学收费、教辅材料价格的监管，重点查处以中外合作办学名义高收费，以及义务教育阶段捐资助学与入学挂钩等行为， ...
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创造条件，扶持一批具有良好品牌的中介服务企业上规模、上水平，鼓励开展二手房贷款和房地产交易代理业务。鼓励国外、境外和国内知名中介机构来闽设立企业或 实行项目招标投标制度。进一步规范物业服务收费行为，对物业服务收费实行有效的监管，完善物业专项维修基金归集使用管理制度，切实提高物业管理水平。(六)建立健全 ...
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.中国银监会办公厅关于进一步完善属地联动监管工作机制的补充意见银监办发〔2008〕3号142.中国银监会办公厅关于进一步加强二手房抵押贷款管理防范有证无 监督管理委员会关于印发《农村资金互助社管理暂行规定》的通知银监发〔2007〕7号379.中国银监会关于印发《金融机构间货币经纪和交易行为指引》的通知 ...
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住房、经济适用住房项目小区外基础设施建设费用，由政府负担。经营性设施建设资金，按照谁经营谁投资的原则，由经营者承担，不得计入房价。各级人民政府要 ，提高房地产业集中度，促进省地节能环保型住宅建设。全面实行商品房预售资金和二手房交易资金监管制度，维护消费者权益。加快建立开发项目竣工综合验收备案制度，确保 ...
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以下的住房抵押（或预告）登记费减半；个人转让70平方米以下二手住房免收交易手续费。40．个人买卖二手住房免收印花税和土地增值税；购买普通住房2年后（含2 陈列馆免费向市民开放；南岭体育场周边场区免费向市民开放。80．加强文化市场监管，依法加强网络安全管理，严格执行网吧上网实名制度，依法严厉查处网吧接待 ...
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建设资金需求纳入一般转移支付体系计算。各级政府应安排一定资金用于投资收购50平方米以下小户型普通商品住房（含二手房，下同）和公房改造作为廉租住房。中央财政廉租 、清出制度，加强对房地产开发建设、交易、物业服务等环节的全过程监管，对资信不良、工程质量低劣、违规建设和交易的企业依法清出。加强房地产市场诚信 ...
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精心编选并发布，体现以下几个特点：一是注重关注和保障民生，促进二手房交易市场中介服务的公平竞争，平等保护房屋购买者和中介服务者的合法权益；二是 董事会有权解聘公司经理，董事会决议内容中“总经理李建军不经董事会同意私自动用公司资金在二级市场炒股，造成巨大损失”的陈述，仅是董事会解聘李建军总经理职务的原因 ...
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程序精心编选并发布，体现以下几个特点：一是注重关注和保障民生，促进二手房交易市场中介服务的公平竞争，平等保护房屋购买者和中介服务者的合法权益；二是 董事会有权解聘公司经理，董事会决议内容中总经理李建军不经董事会同意私自动用公司资金在二级市场炒股，造成巨大损失的陈述，仅是董事会解聘李建军总经理职务的原因 ...
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