起施行。 上海市人民代表大会常务委员会2005年11月25日 第一条 为了加强本市新建住宅交付使用的管理，保障居民入住的基本条件，制定本规定。 第二条 本市对新建住宅 应当经水务、环保部门审核同意，并确定临时排放的期限。(四)住宅小区附近有燃气管网的，完成住宅室内、室外燃气管道的敷设并与燃气管网镶接； ...
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外，原则上用5年左右的时间基本完成市区老住宅小区的综合整治工作。综合整治工作要达到“修缮房屋，延长使用寿命；完善配套，方便生活需要；改造道路，通畅小区 等。(四)综合执法整治。依法拆除占用道路、绿地的建(构)筑物；擅自改变房屋使用性质或者在院墙上开门的，责令其恢复原状；对违法占用道路、绿地堆放杂物的 ...
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主任参加。第七条管委会实行统一领导、联合办公、分工负责、综合管理的原则，对住宅小区内有关管理的重大事项，由管委会集体研究决定。第八条根据有偿服务的原则 自行管理和维修。住宅小区房产管理以直管为主，积极发展托管，以利于统一管理和维修。第十条住宅小区内的房屋，必须依照批准的规划设计用途使用，任何单位和个人 ...
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公平与效率的原则。即使车位全部为业主共有，也不可能任人无偿使用。 综上所述，住宅小区的车位，原始所有权只能是建设单位的，业主只是基于法律的规定或者 的商品价格；(四)重要的公用事业价格；(五)重要的公益性服务价格。显然，政府管制住宅小区内停车位租金标准，不符合《价格法》的定价范围。看来政府真正做到依法 ...
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业主委员会或业主代表进行初验；市房产局负责组织有关部门进行复验；市老旧小区改造工作领导小组办公室将组织评选“市民满意改造工程”，通报表扬做出突出贡献的单位和 违规使用的严肃追究责任，确保专款专用。六、责任分工为加强此项工作的领导，市政府成立由分管副市长任组长，相关部门为成员单位的朝阳市老旧住宅小区整治 ...
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解决夏令季节影响居民日常生活的断水、屋漏、下水管堵塞等问题。同时，对住宅小区内已列入年度计划的帮困对象，要切实开展“四个一”服务，把便民活动落到实处。1 给业主造成的使用影响。小区经理负责对清洗的水箱进行检查，对水箱加盖上锁，并如实填写清洗记录。对供水低压区域或时常发生供水困难的住宅小区，物业管理企业 ...
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凿壁打洞，确保居民迁户后即能投入使用。第八条 开发单位应将建筑总平面图交园林部门，由园林部门负责住宅小区绿化规划设计，并编制绿化预算，报市 单位一次性承担绿化费用，由所在区园林部门组织施工和管理，市城建局负责验收。第九条 小区商业网点建设按《长春市商业网点管理办法》执行。关联法规：地方政府规章（1）条 ...
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主体、市政、公用服务设施配套、功能齐全并达到一定规模的居民生活区或组团(以下简称住宅小区)。第三条 本办法适用于旧城改造建筑面积在20000平方米以上、新区开发建筑 依法查处。第十五条 未经综合验收，开发建设单位擅自将房屋和有关设施交付使用的，由市建委吊销开发建设单位资质证书，并可处以罚款。第十六条 ...
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道路、路灯、环保、卫生等公共基础设施的配套，并做到基础配套设施建设与住宅建设同步进行，为社区和治安管理提供必要场所。完成配套建设的，免交配套费。 分期验收或综合验收的，不得交付使用，房地产管理部门不予办理房屋产权登记发证手续。第四条加强住宅小区建设管理。(1)住宅小区建设由房地产管理部门根据房地产发展 ...
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评议满意5.有物业管理用房; 率低于70%的.6.公共楼道，庭院公共照明及单元电子对讲门等共用设施性能良好. 附件三：住宅小区专用停车场收费标准收费项目 常住户(元/辆·月) 临时停车(元/辆·次) 备注白天 夜间室 大型汽车 80.00 2.00 3.00 1.白天 ...
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