的深化，绝大多数公房已经过房改变为了产权房。但仍有一小部分公房所有权并未出售，因此，有必要在这里探讨一下承租公房使用权在离婚时的分割。 顾名思义，“公房”就是“ 了产证，婚后继续还贷的房屋的分割。 虽然房产系一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同还贷部分，除另有约定外，应当视为共同财产。这里面有两个 ...
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取得夫妻关于共有房屋转让的书面同意时，应对涉及的房屋位置及面积明确约定，以免事后产生误解。辽宁沈阳中院（2004）佛中法民一终字第19号“崔某与王某等 遗产继承人做调查了解。6.房产共有人之一虽因故暂时意志不清，但在未被认定为无民事行为能力或限制民事行为能力人之前，其近亲属作为代表出售共有房屋，买受人 ...
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取得该财产的,应当维护第三人的合法权益;对其他共有人的损失,由擅自处分共有财产的人赔偿? ”据此得知，对于夫妻共有的房产，一方擅自出卖他人的，一般认定为无效， 名下。2010年王先生与肖先生签订房屋买卖合同一份，约定王先生将此房出售于肖先生。肖先生按约定支付了全部购房款。后此事被张女士知晓，遂阻止双方 ...
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争房屋时，已将对方视为家人，应视为共同购房，且双方未对份额进行约定，应视为双方共同共有。法院判决认为，根据双方的表述和提供的证据可见，在购买系争房屋 ，但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 《关于出售公有住房的暂行办法》第三条第二款规定：购买成本价公有住房的对象，应为具有 ...
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离婚后，一方可以直接凭离婚证书和相关的约定证明办理期房变更登记手续，不必按预购合同上登记的名字先办理交接手续后再将房产过户到一人名下。 根据便民行政原则和 ，将张Bb的姓名写上,使系争房屋二的房地产权利人登记为龚Aa、张Bb共同共有。故龚Aa现要求确认系争房屋二为其一人所有的诉请，本院无法支持。依照《 ...
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鲁山县房产管理局负担。判决生效后， 2009年4月13日，鲁山县房产管理局以该房屋已出售，通知第三人樊振荣、杨文杰于通知之日起7日内予以搬迁 使用权主体一致原则，取得房屋所有权者必然取得相应的土地使用权，而本案中双方当事人合同约定的公房买卖价格明显低于该房屋的土地的应有价值，同样是损害了国家利益。根据 ...
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被告鲁山县房产管理局负担。判决生效后，2009年4月13日，鲁山县房产管理局以该房屋已出售，通知第三人高利霞、王小平、杨文杰于通知之日起7 使用权主体一致原则，取得房屋所有权者必然取得相应的土地使用权，而本案中双方当事人合同约定的公房买卖价格明显低于该房屋的土地的应有价值，同样是损害了国家利益。根据《 ...
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十四条商品房交付使用后，买受人认为商品房的实际面积与合同约定面积不符的，可向房产行政管理部门投诉。房产行政管理部门应按下列原则处理：（一）面积误差比绝对值 阻碍维修。第四十七条商品房屋、经济适用住房、合作建房、联建房和公有住房出售时，应建立共用部位、共用设施设备维修基金（简称维修基金），用于共用部位、 ...
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9月5日，被告王立新在原告毫不知情的情况下，擅自将这套夫妻共有的房产卖给刘×，该房现未办理过户手续。依据法律规定，该房屋买卖合同无效。 130000元的价格卖给被告刘×。被告刘×陆续支付给被告王××房款127000元，余款按约定过户时付清，被告王××将房屋交付被告刘×，刘×此后在此房屋居住至今。被告王 ...
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支付首付的情况。实践中，还存在为了购买婚房，双方共同出资首付款的情况，房产登记在一人或者两人名下。原则上，此种情况离婚时需要证明各自首付款支付的比例 产权登记在一方子女名下，一般也认定双方按照各自父母的出资份额按份共有，除非当事人之间有其他书面约定。二、使用权房房屋（一）离婚时尚未取得完全产权的房屋， ...
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