的财产，他是总同共有财产的代管人，其管理必须符合总同共有成员的意志，即必须遵守总同共有财产管理规约，切实执行总同共有成员对重大事项的 《民法通则》第74条、《农业法》第11条针对农民集体土地所有权规定：“集体所有的土地依照法律属于村农民集体所有，由村农业生产合作社等农业集体经济组织或者村民委员会经营、 ...
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。该规定据此确定了按份共有和共同共有两种共有财产的处分规则，即按份共有采取“多数决”的处分原则，而共同共有则采取“一致决”的处分原则。质言之，部分共有 》的规定，业主委员会作为业主大会的执行机构，依法有权维护住宅小区全体业主的合法权益，在住宅小区业主的共同利益遭受损害时，有权代表全体业主向人民法院提起 ...
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以下简称民法通则）已于1987年1月1日起施行。现就民法通则在贯彻执行中遇到的问题提出以下意见。一、公 民（一）关于民事权利能力和民事行为能力问题1 有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产 ...
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。该规定据此确定了按份共有和共同共有两种共有财产的处分规则，即按份共有采取“多数决”的处分原则，而共同共有则采取“一致决”的处分原则。质言之，部分共有 》的规定，业主委员会作为业主大会的执行机构，依法有权维护住宅小区全体业主的合法权益，在住宅小区业主的共同利益遭受损害时，有权代表全体业主向人民法院提起 ...
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第3款和最高人民法院关于贯彻执行《民法通则》的司法解释第92条规定了共有人的购买权，适用于按份共有，对于共同共有，只有在共同共有财产分割后，且财产属于 按份共有人优先购买权主要是为了稳定共有关系；保护共有财产的完整与安全；减少共有人数量，增强物的利用效率。规定房屋承租人优先购买权主要目的，一是与买卖不 ...
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规定》)部分消除了此等争论，明确承认拍卖和变卖程序中的优先购买权（《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第16条规定：拍卖过程中，有最高 解释依据，那么应当采纳何种解释呢？笔者认为对于这个问题，应区分两种不同的情形：其一，同意出卖共有财产的按份共有人，不应享有优先购买权。因为共有人 ...
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提供劳务，合伙人只能要求违约人赔偿损失，但不能要求法院强制执行违约人的劳务。相反，如果认为劳务系合伙人的共有财产，那么，无疑是将劳务（行为）作为物权的客体。 不得分割（日本民法第676条第2款就做此规定），而按份共有的本质却恰恰赋予共有人随时分割共有财产的请求权，法律以禁止合伙人于清算前分割合伙财产的 ...
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则应当按照最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》之规定处理，即在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议 共有。 [14] 例如，二人共同协议，共同出资购买一台电脑，以合同约定各自的权利和义务。 [15] 参见我国《民法通则》第78条第2款。 [16] 参见我国 ...
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提供劳务，合伙人只能要求违约人赔偿损失，但不能要求法院强制执行违约人的劳务。相反，如果认为劳务系合伙人的共有财产，那么，无疑是将劳务（行为）作为物权的客体。 不得分割（日本民法第676条第2款就做此规定），而按份共有的本质却恰恰赋予共有人随时分割共有财产的请求权，法律以禁止合伙人于清算前分割合伙财产的 ...
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3款和最高人民法院关于贯彻执行《民法通则》的司法解释第92条规定了共有人的购买权，适用于按份共有，对于共同共有，只有在共同共有财产分割后，且财产属于 按份共有人优先购买权主要是为了稳定共有关系；保护共有财产的完整与安全；减少共有人数量，增强物的利用效率。规定房屋承租人优先购买权主要目的，一是与“买卖不 ...
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